新盤旺熱兩日沽逾680伙創38個月新高 [星島日報] 2022-08-08

　　隨多個大型新盤開售帶動，推動一手交投，於過去周末及周日兩日新盤市場共錄約680宗成交，較上周同期的347宗，按周上升約96%，並創自2019年6月以來，近38個月周末成交新高水平，主要受惠於市場兩大焦點盤，分別為屯門NOVO LAND及粉嶺ONE INNOVALE-Archway，兩盤期間合共沽出655伙，市場客源多元化，上車客及換樓客用家相繼出籠。

飛揚單日錄連環7成交

　　長實及新地發展的屯門飛揚於昨日錄連環7成交，其中，該樓盤1座低層F室，面積281方呎，價單定價478.9萬，呎價約17043元，該項目同日其餘成交分為1座低層F室，面積281方呎，價單定價486.3萬，呎價約17306元；1座中層C室，面積283方呎，價單定價570.7萬，呎價約20166元。事實上，該樓盤近期銷情不俗，於過去周六亦錄得11宗買賣，故於兩日期間，該項目共錄18宗成交。

　　此外，多個貨尾項目亦頻錄成交，據成交紀錄冊資料顯示，新地旗下元朗現樓項目PARK YOHO Milano以招標形式售出一伙，為該項目35A座15樓A室，成交價2495.1萬；據該項目樓書資料顯示，該單位面積1273方呎，附設129方呎平台及998方呎天台，以成交價計，每呎造價約1.96萬。

　　由恒基發展的啟德The Henley　III於昨日再錄買賣，為3A座3樓F室，面積229方呎，以669.65萬售出，呎價約29242元。

　　同系大角嘴利奧坊壹隅亦錄成交，該項目1座中層L室，面積約383方呎，以985.435萬售出，每呎造價約25729元。

　　由信和及市建局合作發展的觀塘凱滙I，該項目於昨日亦錄成交，為2座高層F室，面積594方呎，價單定價1708.1萬，呎價約28756元。

　　資料顯示，於2019年6月底，當時一手市場於周末及周日兩日期間，共錄約722宗成交，成交量主要受惠於會德豐地產將軍澳日出康城新盤GRAND MONTARA，該盤當時作首輪開售，沽清全盤504伙。另外，由永泰發展的屯門OMA OMA當時銷情亦相當不俗，該盤期間沽出沽出148伙，佔可售單位約七成，由新地旗下同區御半山II期亦穩錄成交。