新盤旺場紛加推 皇都周三發售88伙 元朗朗天峰暫收逾5千票 增推70單位 [香港經濟日報] 2025-02-17

新盤報捷乘勢加推應市，北角皇都首輪沽清，隨即加推76伙，折實價648.7萬元入場，並於周三進行次輪銷售，涉88伙；另元朗朗天峰暫收逾5,000票，昨加推2號價單，涉70伙，折實284.4萬元起。

新世界 （00017） 旗下的北角皇都，上周末首輪價單銷售168伙，已全數沽清，屬今年首個首輪沽清新盤。新世界發展營業及市務（特別項目）部總監何家欣表示，項目首輪銷售中錄得20組大手買家購入2伙或以上，涉及53伙，其中包括最大手買家斥5,200萬元購入6伙，以及兩組買家分別購入4伙，按首輪銷售伙數計，大手客佔32%，而項目累售188伙，套現逾22.5億元。

皇都加推76伙 折實649萬入場

發展商隨即加推單76伙應市，涵蓋1房及2房單位，實用面積介乎343至621平方呎，價單定價831.7萬至2,035.7萬元，價單呎價22,975至36,652元。扣除最高22%折扣優惠後，折實價648.7萬至1,587.8萬元，折實呎價17,921至28,589元。

參考新價單，以21樓A1室為例，實用面積621平方呎，價單定價1,908.5萬元，而上一張價單中低一層同面積戶20樓A1室，定價1,843.9萬元，兩者相差3.5%，若計及樓層因素，約2.5%升幅。入場單位為7樓B7室，實用面積362平方呎，扣除最高22%折扣優惠，折實價為648.7萬元，折實呎價為17,921元。

另外，項目將於周三（19日）進行次輪價單銷售88伙，折實價由648.7萬至1,540.9萬元，折實呎價17,920至28,588元，明日下午4時截票，是次銷售安排與首輪相若。

朗天峰原價再推 超額逾25倍

另一方面，嘉里建設 （00683） 發展的元朗朗天峰，昨日加推第2號價單，涉及70伙，最低折實價284.4萬元入場，最低折實呎價9,943元，而項目暫收逾5,000個意向登記，按兩張價單190伙計，超額逾25倍。

嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗表示，項目繼早前推出首張價單後，市場反應熱烈，決定加推第2號價單應市，合共70伙，包括25伙1房及45伙2房，實用面積由286至403平方呎，價單定價為349萬至620萬元，價單呎價為12,203至15,617元。若扣除最高18%折扣優惠及現金回贈後，該批單位折實價為284.4萬至505.6萬元，折實呎價為9,943至12,736元。

嘉里物業代理銷售及市場策劃總監王維榮指，今批單位屬原價加推，涵蓋有角窗大單邊、樓層更高以及景觀更佳單位。

以新價單第1（1A）座17樓J室為例，價單定價449萬元，較上批1（1A）座16樓J室，定價435萬元，高約3.2%，若計及樓層因素，料有2.2%升幅。

售價及呎價最低單位為第2座3樓F室，實用面積286平方呎，屬1房連開放式廚房間隔，折實價為284.4萬，折實呎價9,943元。