新盤旺場 KOKO MARE周六首輪售138伙瑜一快公布部署 必嘉坊•迎匯暫超額逾5倍 [香港經濟日報] 2023-03-29

市區新盤戰白熱化，藍田KOKO MARE昨落實，周六展開首輪138伙銷售，設大手認購，折實593.7萬元入場。何文田瑜一第IC期亦最快日內公布銷售安排，擬周日推售。而紅磡必嘉坊•迎匯減價重推後，收票節節向上，暫累收逾520票，超額逾5倍。

由會德豐地產發展的KOKO MARE，自上周六（25日）展開收票程序以來，反應不俗。發展商繼本周一加推65伙後，昨終落實銷售安排，定於本周六（4月1日）首輪發售138伙，涉及13伙1房及125伙兩房，實用面積334至520平方呎，價單定價674.6萬至1,128.5萬元，價單呎價19,317至26,178元，折實價593.7萬至993.1萬元，折實呎價17,000至23,039元，折實價計算，市值約11.3億元。

瑜一第IC期擬周日售

首輪銷售伙數中，佔113伙或82%單位折實價低於900萬元，而折實800萬元內共有53伙，佔比38%，當中折實售價最平為8座2樓F室1房，實用面積334平方呎，折實價593.7萬元，折實呎價17,775元。根據銷售安排，項目將分兩組揀樓，其中優先認購時段，買家需購最少2伙指定單位，並於周五（31日）傍晚6時截票。

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，項目首輪銷售大部分單位折實價介乎600萬至900萬元，售價具吸引力，相信可承接同系KOKO ROSSO的熱銷之勢，對銷情充滿信心。

另外，發展商昨日於KOKO MARE展覽廳舉辦「幼兒學習新思維」教育講座，邀請到香港兒童探索博物館創辦人及總幹事范本賢出席，與一眾教師及網上觀眾們分享有關小朋友學習和成長的新思維。

至於華懋與港鐵 （00066） 合作的瑜一第IC期，發展商有機會日內公布銷售安排，擬周日展開首輪銷售。該盤日前推出首批80伙，折實售1,216.01萬元入場。

必嘉坊暫收逾520票

而恒地 （00012） 旗下必嘉坊•迎匯，早前加推兩批合共84伙，全數安排於本周五（31日）作新一輪銷售，折實最平399.78萬元起，發展商表示，項目截至昨天已累收逾520票，較今輪銷售伙數超額逾5倍。

另邊廂，英皇國際（00163） 發展的屯門豪宅新盤項目畔海，延長2幢洋房的招標期至今年6月底，分別為2號及6號洋房，實用面積4,213及3,290平方呎，同屬4房間隔。