新盤旺兩日沽約180伙按周倍增 [香港經濟日報] 2025-10-20

新盤交投氣氛旺，剛過去周六、日（18及19日）兩天，一手錄約180宗成交，灣仔woodis周六首輪銷售沽清75伙，料本周初加推，並有加價空間；啟德天璽•天2期亦連沽10伙，售價最高逾9,320萬元。

過去周六及日一手錄約180宗買賣，較上周同期錄約87宗，按周升1倍，成交集中恒地 （00012） 的灣仔woodis，周六首輪開售75伙，並即日沽清。恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝昨預告，項目本周初將加推單位，料有加價空間。

woodis客源 7成用家3成投資

woodis首輪沽出單位包括61伙2房及14伙3房，實用面積由343至598平方呎，套現約7.58億元。客源方面，約7成屬用家，3成屬投資者。若以地區劃分，港島區買家佔最多，涉約43%，九龍區佔32%，新界區佔約11%，另有14%為外籍人士。

據發展商透露，項目共錄19組大手客購入2至4伙。

另外，新地 （00016） 旗下天璽．天2期日前推出單位招標，發展商昨首度公布招標結果，成交紀錄冊顯示，項目昨以招標形式賣出10伙，全數為4房單位，成交金額由3,032.8萬至9,320.84萬元，每伙均連1至2個車位沽出，成交呎價約33,401至44,866元，單日套現逾5.59億元。

天璽•天2期 單日套逾5.5億

10宗成交中，總成交金額最高的單位為第1座38樓A室，實用面積2,230平方呎，連1個車位，呎價約41,797元；而成交呎價最高的單位則為第1座43樓B室，實用面積1,808平方呎，連2個車位，成交金額8,111.8萬元。

至於會德豐地產及港鐵合作的將軍澳日出康城GRAND SEASONS，周六連沽10伙，成交價介乎486.3萬至1,173.1萬元，呎價約14,391至16,384元。

新世界啟德柏蔚森周末再售出3伙️，套現2,747.1萬元，其中柏蔚森II第3座19樓B單位，實用面積383平方呎，屬2房間隔，成交價821.5萬元，呎價21,449元。同系位於北角皇都，周六則錄大手買家斥1,477.7萬元購入兩伙1房，包括27樓B7室，實用面積362平方呎，售價741萬元，呎價約20,470元。據了解，買家為內地客人。全盤已累售345伙，佔可銷售單位逾93%，套現逾38億元。