新盤收票穩鎖定各路客源 ONE JARDINE'S LOOKOUT超額15倍 The YOHO HUB II錄約2500登記 [星島日報] 2024-09-23

減息加強發展商推盤信心，紛紛加快銷售部署。英皇國際發展的東半山豪宅新盤ONE JARDINE'S LOOKOUT，首批50伙折實平均呎價僅約1.79萬，迅速成為市場焦點。項目示範單位上周四至昨日為止，已錄得逾3000參觀人次，同時暫收約800票，超額認購約15倍，最快今日加推新一批單位應市，並於周內開售。

英皇國際銷售及市場總監柯穎豪表示，現時入票客源中，本地客及內地專才各佔70%及30%，又透露準買家除計劃購入單位自住外，約有10%本地準買家屬投資客，有意購入多於1個單位作長線收租用途。

最快今日加推應市

昨日下午在灣仔商業大廈的項目展銷廳所見，現場氣氛熱鬧，不時出現參觀人龍，於展銷廳大門位置等候發展商職員指示入內參觀。睇樓客以家庭客為主，當中不乏內地客身影。由於參觀及入票理想，項目最快今日加推應市。

柯穎豪又說，東半山一直不乏專業人士、醫護員及內地專才等客源，帶動區內租金屢創新高，以同系The Unit Happy Valley為例，曾有單位以每呎逾百元租出，預期項目落成後，呎租可達90元水平，租金回報率約6至7厘。

落成後回報料6至厘

此外，項目夥拍第一太平戴維斯為買家提供全方位資產管理服務，該公司副董事總經理王麗鴻表示，服務包括收租服務、洽談續租、辦理租賃手續、處理投訴、維修及保養，以及報告每月租金狀況等。

ONE JARDINE'S LOOKOUT為減息後首個開價全新盤，首張價單涉50伙，面積231至559方呎，扣除最高折扣10%後，折實售價約415萬至1072萬，折實呎價約15888元至20650元，折實平均呎價約17904元。

新地發展的元朗站上蓋新盤The YOHO Hub II，連日來參觀現樓示範單位及收票均理想，截至昨日已暫收逾2500票，按首兩張價單合共涉188伙計算，超額認購逾12倍，市場估計有機會最快周內展開銷售。與此同時，系內「地王級」新盤啟德天璽．天，亦積極部署推售，最快今日公布首批單位定價。

元朗The YOHO Hub II昨日繼續開放現樓示範單位供參觀，就現場所見，即使天氣欠佳，依然吸引不少睇樓客前往參觀，不時出現睇樓人流，整體氣氛理想。市場消息透露，項目截至昨日已錄得逾2500票，超額認購逾12倍，有機會於日內上載銷售安排，最快於周內正式開售。

超額認購逾12倍

區內代理透露，減息效應下，項目吸引不少元朗區租客到場睇樓及入票，有意由租轉買，該類準買家主要鍾情項目2房單位。至於項目3房單位，則吸引同區家庭換樓客換入大單位以提升生活質素。

是次The YOHO Hub II推出的為全新第6座，發展商日前加推94伙應市，涵蓋2房至3房間隔，面積462至905方呎，扣除最高15.5%折扣後，折實售價約686.22萬至1312.2萬，折實呎價約13053至16424元，折實平均呎價14549元。

新價單入場單位為6座5樓A室，面積462方呎，折實售價約686.22萬，折實呎價約14853元。

天璽．天最快今開價

新地貫徹「月月有樓賣」策略，其中「地王級」新盤啟德天璽．天，今日公布項目最新消息，有機會公布首批單位定價。

資料顯示，項目涉及906伙，提供開放式至4房單位，住宅部分以空中花園為分界，以下樓層為Elite Zone，合共涉及718伙，面積236方呎至887方呎。