新盤搶客戰珀岸周六首輪售281伙 [香港經濟日報] 2025-01-15

發展商加快推盤，本周有逾520個新盤單位推售，其中屯門黃金海灣•珀岸，周六首輪銷售281伙，北角皇都周內共有4伙標售，將軍澳GRAND SEASONS及黃竹坑海盈山，分別於今、明兩日銷售。

旭日國際發展的黃金海灣•珀岸，昨日加推3號價單，涵蓋39伙1房、19伙2房及7伙3房，實用面積312至655平方呎，折實價283.8萬至733.6萬元，折實呎價9,096至12,073元。

旭日國際地產開發部銷售及市場策劃經理辜錦波形容，新一張價單屬原價加推，個別單位價格考慮到樓層、景觀及位置而有所調整。但是以新推出的2座17樓E室為例，定價544.1萬元，相較2號價單同座低1層的16樓E室，其定價為528.9萬元，相差近3%，料稍作提價。

旭日國際地產開發部董事總經理李炳餘表示，項目周六盡推首3張價單，實用面積304至655平方呎，開放式至3房，折實價由242.2萬至733.6萬元，折實呎價7,941至12,073元，市值11.8億元。

是次銷售分3組進行，S組供集團員工及其獲邀人士率先購買；其後為A組大手客時段，最多可購5伙，B組則為一般買家時段。此外，項目累收逾3,200票，超額認購逾10倍。

皇都部署提速推售細單位

此外，新世界 （00017） 發展的皇都，料短期內再加推。新世界營業及市務（特別項目）部總經理何家欣表示，項目已4度加推，不排除短期內第5度加推，繼續「日日招標」，細單位接獲多組查詢，部署提速推售1房及2房單位。

皇都基座零售商場命名「STATE THEATRE by K11」，樓高4層，樓面逾8萬平方呎，預計2027年啟用，並將由K11作為項目發展顧問，商場首創將一級歷史戲院建築與零售巧妙結合，活化成港島核心的文化零售大型綜合新地標。

而會德豐地產發展的日出康城GRAND SEASONS，於今日首推138伙，折實價451.7萬元起，成為新一年首個登場的鐵路盤。

同樣屬鐵路項目，由嘉里 （00683） 、信置 （00083） 及太古地產 （01972） 發展的黃竹坑站海盈山，將於周四價單形式首推65伙，折實價950.4萬元起，項目至今已有1,443宗意向登記，超額認購達21倍。

世茂集團 （00813） 九龍半山BEACON PEAK 1期昨公布銷售安排，將於周六起首推13伙招標，分別為2座12樓B及C室、17樓B及C室、19樓B及C室、20座A至C室，以及6座12樓A及B室，以及17樓A及B室，實用面積由1,276至1,711平方呎，屬3房及4房連雙套房間隔。