新盤提速薈淳周五首輪發售100伙 [香港經濟日報] 2026-03-24

新盤趁旺市提速銷售。黃大仙薈淳搶先於本周五首推100伙，折實入場價398.8萬元；將軍澳海瑅灣I 4房戶，以新高呎價23,331元沽，日內將提價加推；旺角映居累收2,100票，24小時內公布銷售安排。

宏安地產 （01243） 旗下薈淳昨公布首輪銷售安排，本周五（27日）盡推首2張價單共100伙，實用面積由200至520平方呎，折實價由398.8萬至949.5萬元，折實呎價由16,078至21,723元。

海瑅灣海景4房 呎價2.3萬新高

宏安地產執行董事程德韻表示，首輪銷售涵蓋13伙開放式、79伙2房及8伙3房。宏安地產營業及市務助理總經理陳永盟指，薈淳首輪銷售有別近期一手住宅市場，不設大手優先組別，更限買家最多只可選購4伙指明住宅物業，以保障市場上不同買家可享有同等置業機會。首輪銷售將於明日下午6時截止登記。

另外，信置 （00083） 牽頭的海瑅灣I截至昨晚8時，暫收票逾3,000張，以首張價單計，超額近11倍。信置執行董事田兆源表示，項目入票客源分布方面，超過一半來自將軍澳區，不少是區內已有物業的投資收租客；東九龍佔約2成，港島東及新界區則各佔約15%。他指出，項目吸引不少專才、教師等專業人士進駐，也有投資者看好其收租回報，計劃長綫持有。發展商計劃日內加推價單，並有加價空間。

項目昨以招標形式售出19伙，套現逾2.6億元。其中，1A座56樓A室，實用面積1,154平方呎，屬4房雙套全海景大宅，成交價逾2,692萬元，呎價23,331元，再創項目呎價新高。同時亦錄得大手客成交，有買家一連購入3伙，包括1伙2房及2伙3房單位，合共涉資逾5,059萬元，該盤自上周五以招標形式推售，4日內沽出80伙，套現逾11.5億元。

旺角映居伙代理 推按揭優惠

至於建灝地產與市建局合作的映居，項目暫收逾2,100票，以首兩張價單122伙計算，超額16倍。建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智荣表示，入票人士中，有6成為用家，另4成為投資者，而8成投資者有意向購入2伙或以上。項目將於日內上載銷售安排，並透露會設大手客組別，亦會預留部分單位予用家選購。

為配合銷售，項目伙利嘉閣推出按揭優惠，其中「foto+低息定按」計劃，年利率低至2.73厘，比現時主流浮息按息3.25厘低逾半厘；另一選擇為「foto+靈活浮按」計劃，按息低至H加1.3厘，封頂息為P減2厘（P現為5.25厘），即實際按息現為3.25厘。

系內九龍城文曜，近日連錄2宗成交，分別為7樓B及18樓B單位，實用均為650平方呎，屬2房1套連儲物室間隔，分別以1,273.3萬及1,325.2萬元售，呎價19,590及20,388元。項目本年至今已售出16伙，全盤累售單位佔逾82%。

恒地 （00012） 旗下紅磡首匯屬MIDTOWN SOUTH同系罕有提供4房單位，發展商在區內項目3D LED戶外大屏幕播放宣傳項目間隔設計。據悉，項目截至昨晚8時許，暫收約1,500票，超額14倍，最快本周末進行首輪銷售。