新盤提速出擊黃竹坑滶晨快揭標 [香港經濟日報] 2025-05-27

群盤推售步伐加快，黃竹坑滶晨昨首日截標，料日內揭標；啟德花語海進入銷售大直路，正式委託地產代理展開推廣宣傳；沙田UNI Residence可望最快本周開售。

新世界 （00017） 、帝國集團、資本策略 （00497） 、麗新 （00488） 及港鐵 （00066） 合作的滶晨，早前推出91伙招標，新世界發展營業及市務部總監何家欣表示，該盤昨首日截標，暫時收到不少標書，日內公布招標結果。

滶晨1周逾千組貴賓參觀

何家欣續指，項目自開放貴賓廳予尊貴客戶參觀後，短短一周錄逾1,000組貴賓參觀，約6成為本地豪宅買家，主要來自山頂南區及九龍區，其餘屬內地及國際客，當中4房雙套大單位錄最多查詢。

另外，長實 （01113） 旗下花語海，其1及2期已獲預售樓花同意書，並快將推售。長實營業部首席經理郭子威表示，項目昨日正式委託各大地產代理進行宣傳推廣，標誌着項目銷售部署工作進入大直路，一連串的推廣宣傳亦會陸續展開。長實營業經理詹勳榮表示，項目自上次命名儀式後成為市場焦點，接獲大量客戶查詢。

長實系洪水橋#LYOS，昨更新價單，並推出複式9成按揭付款計劃，複式戶買家可獲樓價3.5%基本折扣，以及最高樓價9成的樓按，並毋須提供任何入息證明文件，也毋須通過壓力測試，即「呼吸PLAN」。

該按揭年期為2年，首23個月，複式戶買家每月只須償還9,000元，若買家可於批出按揭後約360天至540天內付清餘額，可獲樓價2.5%或1%的現金回贈。項目於上月中已推出「呼吸PLAN」，但當時只限購入一般單位的買家使用，現時擴展至複式戶亦可使用。全盤至今售出約318伙，套現逾19億元，現僅餘少量分層單位及花園複式戶在售。

UNI Residence推優惠吸客

至於永泰地產 （00369） 及萬科香港合作發展的沙田UNI Residence，昨日夥利嘉閣為項目買家推出全新置業優惠，可望短期內公布銷售安排，最快周末推出發售。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，由即日起至6月15日，凡經該行購入項目開放式及1房單位，並於入伙後同由利嘉閣租出的首8名買家，最高可獲贈價值約15,000元的1年租務管理服務，優惠總值達12萬元。此外，項目今日亦夥中原地產推出全新置業優惠。