新盤提速10月7項目2508伙登場 [香港經濟日報] 2026-09-29

新盤交投向好，發展商紛提速推盤，10月約有7個全新盤可作銷售，涉及逾2,500伙，按月稍增2%；其中，油塘擎海I將率先登場，並於日內公布價單，西沙SIERRA SEA 2C(2)期可於周內上載樓書。

9月多個焦點盤開售，使一手成交量持續上升，而且港銀未有跟隨美國加息，加強發展商推盤信心，預計10月約有7個項目共2,508伙可作銷售，較9月可推約2,453伙，增加2%。

一手餘貨逾1.7萬伙 開價料審慎

但目前市場上尚有不少餘貨，若截至8月底計，一手市場約有逾1.7萬伙餘貨，以去年一手成交錄約2萬伙計，目前餘貨數量，足夠滿足近一年的市場需求，加上部分區域供應量較多，估計發展商在開價上會較為審慎，定價亦受考驗。

越秀地產 （00123） 旗下擎海I，可望搶先推出，推盤攻勢進入最後直路，早前已公布樓書，設有617伙，屬10月可銷售新盤中規模最大，並將於日內公布首張價單，趁十‧一國慶黃金周吸客。項目首張價單不少於125伙，涵蓋1房至3房單位，並參考同區與外區具質素樓盤售價，而隨着近期九龍區新盤銷情向好，勢吸引各路買家注意。

新地 （00016） 發展的西沙SIERRA SEA 2C(2)期，屬10月另一焦點項目，提供522伙，並由2座物業組成，將繼同系2A及2B於首季推出後，該項目年內第3次銷售。

SIERRA SEA 2A期累沽714伙

此外，2A期亦快將入伙，新地代理執行董事胡致遠稱，該期數將短期內獲批轉讓同意書，可於10月至11月期間分批按建築進度交付；2A期累沽714伙，佔單位總數約98%，吸金逾40億元；目前尚有13伙待售，其中12伙為特色戶，包括5座28樓A室頂層連平台及天台戶，並計劃以現樓招標推售。

此外，市建局旗下紅磡小區重建項目，亦將於10月連環推出兩盤，包括信置 （00083） 及招商局置地 （00978） 合作的瑅海，設有451伙，目前待批預售，料短期內獲批。瑅海屬整個「小區發展」中最單邊的地盤，不少單位可享有維港海景，基座將設有歐陸式建築步行街。

紅磡首岸2期設384伙 主打2房

另一個為恒地 （00012） 牽頭的紅磡首岸2期，亦準備加入戰團，已於上周突擊公布樓書，設有384伙，屬整個項目的第3座，並主打2房單位，屬整個項目壓軸期數，早前推出的1、3及4期累沽逾730伙；同系大埔迎林亦準備出擊，提供122伙，該盤曾與中文大學合作，改作該校的校外學生宿舍，但合作關係已結束，準備於10月推出市場重新銷售。

美聯物業高級董事布少明指出，將於10月推出的全新盤，均以大型項目為主，相信其首批開價，將以貼市價或稍低市價出擊，務求吸引市場目光後，再逐步提價，藉以獲取更佳的銷售利潤。