新盤戰馬頭角城軒減價春節後推 [香港經濟日報] 2024-02-08

細價盤醞釀新盤戰，裕泰興旗下馬頭角城軒早前更新價單，變相減價近一成，料於農曆新年後再作推售；另王新興集團旗下九龍灣前啟德大廈重建項目泰峯，將於今日作起動儀式。

裕泰興董事總經理羅秉業稱，城軒暫沽兩伙，最快可於下周六（年初八，即17日）進行新一輪銷售，特色戶料招標推出，意向價參考區內同類單位。對於新一份《財政預算案》，他預計政府將再出減辣措施，包括調低壓力測試要求，令有意入市者更容易承造按揭。

發展商早前更新價單，將最高折扣率由原本11%，增至最新的20%，變相減價近一成；同時增設近兩年成交期的「先住後付」付款計劃，以及額外3.75%的從價印花稅優惠。

中洲置業發展的火炭星凱•堤岸更新價單，刪減折扣優惠，以及取消先入住後付，而會員折扣降至樓價1%，相比對上一單價單最高折扣達17.25%，現時減至3%，以2座35樓F室為例，實用面積774平方呎，價單定價2,196.2萬元，原先折實價為1,817.36萬，最新折實價為2,130.31萬元，變相加價約15%。中洲置業營銷策劃總監楊聰永稱，由於臨近新年，該盤在置業優惠上作出重組，並會在新春後推出迎合市場需要的折扣優惠。

另外，王新興集團旗下九龍灣前啟德大廈重建項目泰峯（Uptown East），將於今日作起動儀式，並短期內開售。資料顯示，項目提供約807伙，主打2房戶，實用面積介乎約400至500平方呎。

成交方面，長實 （01113） 旗下油塘親海駅I沽出1座3樓B室，實用面積729平方呎，設3房1套及儲物室，造價為1,219.6萬元，呎價約16,730元。

西半山尚璟 特色戶9126萬沽

同時，崇傑地產西半山現樓尚璟，以招標形式沽出6樓A室，單位實用面積2,028平方呎特色戶，附設621平方呎平台及126平方呎前庭，成交價9,126萬元，另連1個車位，呎價4.5萬元，買家採用3.5年先住後付付款計劃。

信置 （00083） 牽頭發展的觀塘凱滙，昨沽出全盤最後1伙，屬於一期1座48樓A室，實用面積1,092平方呎，4房間隔，成交價2,450萬元，呎價22,436元，該盤第1及2期共1,999伙悉數沽出。