新盤戰升溫4盤部署短期出擊長沙灣曉柏峰主打1房今開價 [香港經濟日報] 2023-11-10

發展商推盤轉急，新盤戰一觸即發，至少3個全新盤部署短期出擊，合共涉1,937伙。當中長沙灣曉柏峰昨上載樓書，主打1房佔近6成，今日開價；旺角洗衣街項目昨命名為Elize Park，與天水圍YOHO WEST亦有望同月推售。

由恒地 （00012） 發展的西洋菜北街曉柏峰昨上載樓書，項目由兩座住宅大廈組成，提供492伙，設開放式至3房及特色戶，實用面積162至616平方呎，主打1房佔288伙最多，比例58.5%；緊接為兩房，共113伙，佔比約23%。

全盤面積最細為A座2樓A4室，實用面積164平方呎，採開放式間隔，另連82平方呎平台。最大一伙是B座25樓B2室，實用面積616平方呎，3房間隔，設梗廚，另有326平方呎平台及544平方呎天台。

恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，曉柏峰為迎合不同買家需要，共設有35伙特色戶，包括連平台特色戶及頂層連天台特色單位。發展商將於今日開放項目兩個無改動示範單位，分別採1房及2房間隔。

洗衣街上車盤 命名Elize Park

另外，由樂風集團發展的洗衣街商住上車盤，昨命名為Elize Park。樂風集團創辦人及主席周佩賢表示，項目總投資額約6億元，樓書及售樓廠已籌備至最後階段，料最快本月底至下月初推售，定價參考市區優質項目。該盤提供52伙，包括15伙1房、28伙2房及9伙特色戶，實用面積約220至440平方呎。

而由新地 （00016） 發展的天水圍大型新盤項目YOHO WEST同樣蓄勢待發，新地代理總經理胡致遠指，集團冀本月20日前上載YOHO WEST樓書，短期內開放示位，當中涵蓋2及3房示位，目標本月內推出發售。

天水圍YOHO WEST 目標本月售

資料顯示，YOHO WEST位於天榮站上蓋，由4座組成，提供1,393伙，標準戶設開放式至3房，預計2024年9月底落成入伙。

至於嘉華 （00173） 、會德豐地產及中國海外 （00688） 合作的啟德海灣第1期，昨夥代理推出置業優惠，即日起至11月30日，首3名買家經美聯物業購買項目單位，再成功介紹新買家選購，可各獲贈1萬元家電禮券。嘉華國際營銷及市場策劃總監（香港地產）溫偉明表示，該盤首輪銷售不乏新香港人及內地專才入市，同時不少買家採建期付款。

經絡按揭轉介營運總監張顥曦稱，將推出「置抵高成數按揭優惠」，按揭成數最高9成，按息全期H加1.3厘，上限4.125厘，可享現金回贈2.5%及高存息戶口，年期最長30年。