新盤戰再啟動 海盈山今搶閘開價 [香港經濟日報] 2023-07-04

多盤趕7月出擊，市場再掀新盤戰。黃竹坑港島南岸海盈山第4期，今搶閘推出首批最少87伙，成為下半年首個開價樓盤。元朗滙都I昨亦上載樓書，最細284平方呎起，擬周內開價。而油塘東源街親海駅第1期也公布銷售部署，為推盤揭開序幕。

港九新界各有新盤部署開售，其中嘉里 （00683） 、信置 （00083） 、太古地產 （01972） 及港鐵 （00066） 合作發展的海盈山第4期，繼上周二（6月27日）上載樓書後，發展商昨日首度開放5個示範單位供公眾參觀，並於今日推出首張價單。

海盈山4期 開放5示範單位

嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗表示，海盈山第4期首批不少於87伙，涵蓋多元化戶型，包括海景單位，定價有驚喜，視乎情況落實銷售安排。

他表示，項目首張價單定價將參考同系揚海及港島南區項目，由於同區供應少，料該盤勢成市場焦點。

發展商昨介紹項目5個示位，嘉里物業代理銷售及市場策劃總監盧永俊指，其中2B座28樓A室，實用面積915平方呎，3房間隔，廚房設L形工作枱面，主人房面積約120平方呎，擺放雙人大床後仍可三邊落床。

滙都I主打2房 最快下周推

此外，泛海國際 （00129） 發展的滙都I進入銷售直路，發展商昨上載項目樓書，由3座12層高住宅大廈組成，提供623伙，涵蓋1至3房，當中主打2房，佔418伙或67%，實用面積284至522平方呎。

項目標準樓層設17至22伙，共用3部升降機，其中最細及最大單位均屬特色戶，最細來自1座1樓B09室，實用面積284平方呎，1房間隔，連64平方呎平台。而最大單位為1座12樓A05室，實用面積522平方呎，3房間隔，另設452平方呎天台。

泛海國際集團執行董事關堡林表示，該盤將近平頂，有機會周內推出首批不少於125伙，考慮涵蓋各類戶型，定價參考同區新盤，最快下周發售，而示位今起邀代理參觀，短期對外開放。他指出，美國今年有機會只加息一次，而過去周末有新盤銷情不俗，均對香港樓市正面。

親海駅第1期228伙 短期發售

至於長實 （01113） 發展的親海駅第1期今日公布銷售部署，料短期推售。據資料顯示，該盤提供228伙，已於今年5月獲批預售，預計2025年7月中落成入伙，樓花期約24個月。