新盤慢熱上月錄916宗成交 兩大盤撐市 新地信和等賣樓矚目 [星島日報] 2022-08-01

　　受到本港疫情反覆及加息陰霾夾擊，7月份新盤成交回落至1000宗以下，全月合共錄得約916宗成交，較6月份錄得約1300宗，按月減少逾29%。上月焦點集中在兩大樓盤身上，包括月初推售的將軍澳盤日出康城凱柏峰，以及月底推售的屯門NOVO LAND。

上月兩大焦點盤力撐大市，其中由信和、嘉華、招商局置地及港鐵合作發展的將軍澳日出康城凱柏峰，其中第1期凱柏峰Ｉ本月初承接6月底首輪銷售沽清之勢加推發售，並接連推售第2期凱柏峰Ⅱ，令全月凱柏峰合共售出約360伙，銷情成為眾新盤之首。

NOVO LAND開紅盤

　　另一大型焦點盤為新地發展的屯門NOVO LAND，項目以低價推售隨即掀起入票潮，首輪取得逾2萬票佳績，項目趕及月底前發售，首輪銷售更開紅盤，推出336伙即日沽清。

NOVO LAND銷售成績理想，連同新地其他項目包括大埔白石角Silicon Hill、沙田瓏珀山2期等，帶領新地7月份共售出約350伙，與凱柏峰發展商，即信和、嘉華、招商局置地平分春色。

　　恒基7月份亦取得不俗的售樓成績，旗下啟德THE HENLEY以現樓形式推售，兩期項目包括THE HENLEY II及III全月共售出約27伙，銷情理想；同系旺角利奧坊．壹隅亦售出逾20伙，連同系內其他新盤包括西半山CAINE HILL、粉嶺高爾夫．御苑等，7月份共售出逾70伙。

　　上月全新盤推售還有由佳寧娜及宏達投資合作發展，位於長沙灣的佳悅，項目推售至今合共售出28伙。

銷情較佳的發展商尚有長實，旗下與新地合作發展的屯門飛揚第1期，承接6月份推售的餘勢，上月共售出約20伙，連同長沙灣愛海頌售出2伙，長實全月共售出約22伙，打入7月份銷售最多單位發展商五甲。

　　上月新盤成交量雖然按月減少，但仍不乏逾億成交個案，其中最矚目為由英皇、中渝置地，明發國際及資本策略合作發展位於港島南區洋房項目壽臣山15號，上月首錄成交，以約8.7億售出7號屋，呎價高見10.83萬，創出南區一手呎價新高，項目上月底再下一城，以4.35億售出11號屋，兩洋房合計套現逾13億。

　　逾億新高價成交尚有華懋旗下薄扶林碧麗軒，上月1.245億售出1伙複式戶，成交價創項目新高。

維港滙1.6億成交矚目

　　此外，新盤上月亦出現多宗大手成交個案，其中最矚目為信和、會德豐地產、嘉華及爪哇合作發展的西九龍維港滙，上月初獲一組買家斥資逾1.6億大手購7伙，為項目最大宗的大手成交個案。

恒基旗下粉嶺高爾夫．御苑亦獲大手客斥資逾3300萬連購2伙；同系西半山CAINE HILL亦獲大手客連購2伙特色戶，合共涉資逾1000萬。