新盤帶動將軍澳3月暫370二手買賣 [香港經濟日報] 2026-03-31

二手交投暢旺，其中受同區新盤開售帶動入市氣氛的將軍澳，月內暫錄約370宗二手成交，為近3年以來單月新高，區內居屋業主亦見市旺而反價。

居屋英明苑頂層 反價30萬沽

美聯區域營業董事劉卓豪指，將軍澳區本月暫錄近370宗二手買賣成交，料首季交投達958宗，與去年第一季比，升幅達9成。買家見一手交投熱熾，帶動入市信心，但同期因為盤少，個別業主伺機反價沽售。

美聯高級分區營業經理林健偉指，居屋英明苑明安閣頂層單位，實用面積645平方呎，3房間隔，以598萬元沽出，呎價9,271元。據悉，業主見樓價持續上升，心態轉強，故加價30萬元，而買家因心儀單位間隔實用，加上位處頂層，景致開揚，故追價承接。

原業主於2007年5月以140萬元購入，19年間單位升價逾3倍。

而月內交投轉活的大圍柏傲莊，不止因樓價回升，業主由蝕轉賺，更有業主反價沽貨。市場消息指，柏傲莊2期6B座中層F室，實用面積464平方呎2房，原叫價1,080萬元，其後反價20萬元，獲區內用家以1,100萬元承接，呎價23,707元。

大圍柏傲莊2房 6年升值23%

原業主於2020年以893萬元購入單位，持貨6年轉手帳面賺207萬元，升值23%。

中原區域營業經理王勤學指，元朗區本月累錄153宗成交，按月增加37%，其中朗怡居3座高層F室，實用面積531平方呎，2房間隔，以610萬元成交，造價為屋苑同類單位逾2年新高。另同區翠韻華庭2座頂層連天台戶，實用面積446平方呎2房，亦以屋苑同類單位1年半以來高價468萬元易手，呎價10,493元。