新盤大刁頻現 雅盈峰全層1.5億售 西半山天御2期9天沽3伙 4房逾1.2億成交 [香港經濟日報] 2026-02-10

豪宅新盤頻錄交投，中環雅盈峰錄大手客斥逾1.5億元掃入全層3伙，最高成交呎價達5.5萬元，創項目新高；另外，西半山天御2期再錄承接，4房戶以逾1.29億元沽出，該盤於本月已沽約3伙。

盈大 （00432） 及資本策略 （00497） 發展雅盈峰，錄大價交投，盈大地產銷售及市務總監陳惠慈表示，獲大手客購入23樓全層3個3房單位，單位實用面積介乎1,017至1,074平方呎，成交價由4,422.5萬至5,934.4萬元，呎價由43,486至55,255元。

當中，23樓B室，實用面積1,074平方呎，成交價5,934.4萬元，呎價為55,255元，創項目成交及呎價新高。據悉，該組買家為非本地客，看好項目的地段優勢及長遠投資潛力，購入單位作自用及投資用途。

雅盈峰雙破頂 呎價達5.5萬

陳氏續指，雅盈峰自開售約兩周以來，已累計售出12伙，套現近6億元，平均每宗成交價約5,000萬元。

隨着首階段3房單位接近沽清，正籌備加推新單位，包括於今日首度標售4房戶，為26樓A室，實用面積約1,608平方呎，以及於周五以招標形式發售18樓B室，實用面積約1,074平方呎，屬3房間隔。

同時亦指出，已接獲不少查詢大手或全層購入中小型單位的意向，正「密鑼緊鼓」籌備2房單位的銷售安排，預計最快可於農曆新年期間開放相關示範單位。

為配合項目銷售，中原地產特於中環設立專門店，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，據該行統計，價值2,000萬元以上的一手私人住宅交投連續2年逾一千宗，顯示豪宅新盤銷售理想。

天瀧1258呎戶 4412萬成交

恒地 （00012） 及新世界 （00017） 合作的天御2期，昨沽出1座21樓A室，實用面積2,772平方呎，屬4房間隔，以逾1.29億沽出，呎價46,800元，該盤於2月已錄得3宗成交，吸金逾4.2億元，而本月一手市場暫錄5宗逾億元新盤成交，繼續追趕上月同期水平。

系內啟德天瀧昨日亦錄承接，恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，該盤1座2樓B室，實用面積1,258平方呎，成交價4,412萬元，呎價35,072元，自現樓形式銷售後，連售194伙，連車位合共套現約82億元，全盤累售249伙，連車位合共套現約105.6億元。

世茂集團 （00813） 發展的九龍半山BEACON PEAK第1期，售出5座19樓A室，實用面積1,865平方呎，屬4房間隔，成交價5,908.3萬元，呎價31,680元，該盤於2月也售出3伙，吸金逾9,700萬元。