新盤增優惠ONE SOHO推新付款辦法 [香港經濟日報] 2023-10-13

樓市吹淡風，發展商增優惠促銷。旺角ONE SOHO昨新增兩款付款計劃，部分單位最高樓價折扣率擴至26%，較舊價單大增11.5%，折實價大減96.38萬元或13.5%，其中一款更獲發展商提供最高樓價8成一按，買家首年可免供息及免供本。

折實價620.19萬起

由信置 （00083） 牽頭發展的ONE SOHO已屆現樓，發展商為催谷銷情，昨連環更新兩張價單，增設「90天付款計劃」及「尊貴ONE SOHO 360天付款計劃」，基本折扣為樓價17.5%，其中16伙指定一房單位，可額外享1.5%至8.5%折扣，即該16伙最高折扣率達樓價19%至26%，較舊價單劃一14.5%折扣，高4.5%至11.5%。

根據新價單，該16伙折實售價介乎620.1萬至715.1萬元，折實呎價20,006至25,092元。以當中12樓A8室一房為例，實用面積310平方呎，價單定價838.1萬元，按新價單最高26%折扣計算，折實價為620.19萬元，較舊價單的折實價716.57萬元，大降96.38萬元，減幅13.5%。

另外，發展商為選用「尊貴ONE SOHO 360天付款計劃」的買家，提供最高樓價8成一按，貸款為期3年，買家首年免供息及免供本，第二及第三年則需繳付利息但不需償還本金。發展商另設有最高樓價20%二按，惟一按連二按貸款不多於樓價80%。

累售191伙 套現13億

信置執行董事田兆源表示，該盤自今年8月展開收樓以來，已有約180伙成功收樓，目前項目已累售191伙，套現約13億元。發展商另補充，今次新增優惠及按揭計劃，是為針對高端人才等買家的置業需求，讓買家更靈活調配資金。

另一邊廂，至少3個豪宅項目，昨落實全新銷售安排，其中，華懋集團發展的薄扶林域多利道翻新項目VICTORIA COAST，繼早前先後推出13伙標售後，昨再推1伙3房在下周一（16日），進行為時一小時標售，涉及A座18樓2室，實用面積1,367平方呎。

資料顯示，VICTORIA COAST共118伙，由上月推售至今售出3伙，成交價2,480.66萬至3,480.53萬元，套現8,566.19萬元。南豐旗下筲箕灣香島也定於下周一標售1伙複式戶，屬1座31樓C室，實用面積2,105平方呎。