新盤周末103宗成交創逾兩月新高 [香港經濟日報] 2023-11-06

市區新盤正面交鋒，帶動剛過去周六、日，一手成交重上逾百宗，創逾2個月新高。其中，啟德區啟德海灣第1期周末賣出55伙支撑大局，套現逾5.43億元。而香港仔澄天則售出31伙。

一手市場逐步轉熱，由嘉華 （00173） 、會德豐地產及中國海外 （00688） 合作的啟德海灣第1期，在上周六首輪發售218伙，佔212伙以價單推售。據一手銷售資訊網資料，項目在周六售出55伙，成交價621.4萬至1,508.4萬元，套現逾5.43億元。當中，54伙買家使用建築期付款計劃，佔比98%，僅1伙買家選用即供付款方法入市。

啟德海灣第1期 半數為新港人

嘉華國際營銷及市場策劃總監（香港地產）温偉明表示，項目銷售慢熱符合預期，已揀選單位中逾半數買家為「新香港人」（部分已取香港永久居民資格），佔大部分選購2B座中高層E室2房，全日售出單位中呎價最高達2.57萬元。

啟德海灣第1期共提供1,017伙，以單一期數計，是次已屬2021年12月下旬推出的新地 （00016） 旗下元朗The YOHO Hub第B期後，近2年來首個應市的千伙大盤。

藝人許靖韻 552萬購澄天1房

另外，英皇國際 （00163） 旗下澄天也在上周六開賣88伙，即日售出31伙，吸金逾1.94億元，成交價440.14萬至784.8萬元。據悉，英皇娛樂旗下藝人許靖韻，於開賣當日斥552.8萬元購入一個低層A室1房戶，實用面積325平方呎，呎價17,009元，採建築期付款計劃入市，惟未知自用或投資用途。

英皇國際集團副主席楊政龍說，該盤首輪銷售出席準買家中，約9成是自住客，餘下1成為投資客，亦不乏外來專才。現樓項目持續錄得成交，中洲置業旗下火炭星凱‧堤岸昨沽出3座42樓D室，實用面積677平方呎，3房，以1,555萬元售出，呎價22,969元。據悉，該盤至今累售909伙，套現逾94億元。