新盤半月逾800成交料全月續破千宗 [香港經濟日報] 2025-08-15

雖然近期多個新盤銷售，但受天雨影響，上半月一手交投錄逾800宗，較7月同期約1,060宗，下滑25%，但預料8月仍可錄逾千宗交投，為連續7個月一手交投突破千宗。

8月上半月售出的一手單位，仍以餘貨盤撑起，其中，以信置 （00083） 牽頭的將軍澳凱柏峰成交量最多，上半月沽出約238伙，該盤將於今日以價單及招標形式，再推109伙發售。

Blue Coast II 提價2%加推60伙

長實 （01113） 及港鐵 （00066） 合作的黃竹坑Blue Coast II，昨提價2%加推6號價單，涉及60伙，包括30伙2房及30伙3房，實用面積為443及759平方呎，價單定價1,071.3萬至2,248.5萬元，價單呎價24,183至29,625元。

目前提供2種付款辦法，以最高13%折扣計，折實價介乎932萬至1,956.2萬元，折實呎價21,038至25,773元。長實副首席營業經理楊桂玲表示，全新付款計劃亦將替代之前推出的付款計劃，即舊價單中的餘貨單位，全部削減了1%的折扣。

新地 （00016） 旗下大埔白石角University Hill，昨日再錄22宗成交，單日套現逾1.7億元。是次標售單位涵蓋2房至3房單位，實用面積405至771平方呎，成交金額由582萬至1, 359.8萬元，成交呎價由13,869至17,637元。成交價及呎價最高為第2B期優景閣第6座10樓A5單位，實用面積771平方呎，3房1套連儲物房間隔，成交價1,359.8萬元，呎價17,637元。

同步發展商亦積極推新盤，中國海外 （00688） 、九倉 （00004） 、恒地 （00012） 及嘉華 （00173） 發展的啟德維港•灣畔1B期，今日首輪價單銷售62伙，最低折實價1,332.7萬元起。市場指，暫接獲逾400票，超額5.5倍，同於今日下午截票。

同區DOUBLE COAST I昨沽3座12樓H室，實用面積324平方呎1房，成交價561.4萬元，呎價17,327元，整個項目累售182伙，套現近14.2億元。

嘉里 （00683） 旗下元朗朗日峰，下周一（18日）起推出7伙招標，包括頂層連天台特色單位。嘉里物業代理銷售及市場策劃高級總監盧永俊表示，是次招標推出單位涵蓋1房至3房戶型，實用面積由276至765平方呎，當中有2伙將連同單位內展示的家具一併出售。