新盤升溫9月七項目2453伙登場 [香港經濟日報] 2026-09-01

8月一手成交量重上逾千宗，發展商隨即提速銷售，料9月約2,453伙登場，較上月最終推盤量增逾1倍，紅磡映匯搶閘勢成月內頭炮，牛池灣33清水灣1期快將獲批售樓紙，同於月內開售。 焦點盤開售帶動下，成交步伐加快，多個新盤亦準備出擊，預計9月約有7個項目共2,453伙可作銷售，相比8月最終推出935伙，增加約1.6倍。

其中，恒地 （00012） 發展的映匯搶先跑出，將於今日公布銷售部署，市場消息指，項目有機會於本周公布價單，乘勢於短期內推出。早前有焦點項目銷售，估計有不少向隅客源，有望成主力吸納對象。

映匯屬必嘉坊系列最新1期，設有263伙，戶型包括1房至3房，並主打2房，預計落成日期為9月底，接近現樓銷售。

九龍建業 （00034） 發展的33清水灣1期，涉及361伙，可望於本月推出，目前尚待批售樓紙，但可於短期內批出，標準戶實用面積約492至1,039平方呎，涵蓋2房至4房間隔，定價將參考港鐵 （00066） 上蓋項目，包括啟德及九龍區項目。

北角熙和街項目 短期內命名

整個項目細分5期發展，提供逾2,000伙，屬同區多年來少有的大型樓盤，項目亦設有約65萬方平呎基座商場，可無縫連接港鐵彩虹站。

新世界 （00017） 發展的北角熙和街項目，將於短期內命名，該盤屬單幢式設計，設有約200伙，由於屬舊契項目，可隨時推出；據悉，該盤提供1房至3房戶，主打細單位，而位置上比鄰同系皇都，預期將參考其售價。

SIERRA SEA 2C（2） 主打中小戶

另一方面，9月亦不乏大型項目登場，包括新地 （00016） 發展的西沙SIERRA SEA 2C（2）期，設有522伙，目前正待批售樓紙，最快可於9月登場。

SIERRA SEA系列已於上半年推出2A及2B期，並累沽逾1,470伙，屬今年銷情最佳的單一項目。至於2C（2）期料主打中小型單位，該盤預計落成日期為2028年3月底，樓花期約18個月。

越秀地產 （00123） 旗下油塘東源街項目，細分3期發展，共涉1,339伙，由5幢住宅物業組成，目前正批待售樓；據悉其第1期最快9月推出，設有617伙，以中小型戶為主，賣點之一為單位可擁海景，將於2028年12月底落成，樓花期約27個月。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，8月新盤掀起搶購潮，一手市場急速升溫，並帶動整體樓市回暖，令該月成交量突破1,000宗，按月增幅逾2成，預測9月一手成交量可更進一步，並錄得約1,200宗交投。