新盤再掀搶客戰 8項目擬6月登場 [香港經濟日報] 2024-05-28

新盤再醞釀搶客戰，8個全新項目擬6月推售，可推售逾2,638伙，按月上升約1倍。當中，紅磡THE HADDON及屯門意嵐昨齊齊軟銷，料短期應市。另4個港島新盤如箭在弦，勢掀連場大戰。

一手市場自撤辣後連月爆發推盤潮，至今僅約3個月已售出共約7,400伙，相當去年全年一手成交量10,778伙約69%。隨着撤辣後市場承接力增加，預計下月再有8個項目接力應市，當中恒地（00012）發展的THE HADDON已進入銷售直路，發展商擬下周上載樓書，開放示範單位及開價。

THE HADDON設3D體驗館

恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，該項目計劃6月推售，並將在售樓廠特設裸眼3D全像XR體驗館，讓準買家毋須穿戴任何裝置下透過虛擬空間，體驗項目未來的社區生活。

資料顯示，THE HADDON由1座組成，設450伙，提供1至3房及特色戶，主打1及2房，屬下月伙數最多的市區潛在項目。

意嵐涉692伙 快開示位開價

此外，「玩具大王」蔡志明旗下旭日國際發展的黃金海灣，分2期發展，合共1,323伙，雙雙在上周五（24日）獲批預售樓花同意書。旭日國際集團地產開發部銷售及市場策劃經理辜錦波指，集團計劃下月率先推出項目第1期意嵐（692伙），樓書已籌備當中，將在下月開放示範單位並公布價單。

他表示，該項目對出設15條小巴及巴士路綫往返港九新界各地。該集團地產開發部董事林敏卿補充，由項目出發約半小時車程即可達中環。

事實上，屯門屬於下月新盤主戰場，除意嵐外，由新地（00016）發展的同區NOVO LAND第3B期，目前同樣蓄勢推售，該盤共設769伙，料集中中小型單位供應，意味上述屯門兩個項目合共1,461伙，已佔去下月潛在新盤供應逾55%。

其他新盤方面，會德豐地產與港鐵（00066）合作的將軍澳日出康城PARK SEASONS昨連沽3伙，成交價648.7萬至679.3萬元，呎價14,320至16,983元，當中2伙兩房由同一組買家購入，分別為2A座29樓C室及2A座29樓A室，實用面積453及448平方呎，以648.7萬及664.1萬元售出，涉資共1,312.8萬元。

信置（00083）與會德豐地產牽頭的西南九龍維港匯III，同日以1,410.5萬元售出2座22樓A室，實用面積584平方呎，呎價24,153元。系內馬鞍山SILVERSANDS亦錄成交，為5B座8樓B室，實用面積455平方呎，成交價約940萬元，呎價20,660元。