新盤兩日52宗成交大手客掃10伙Larchwood [香港經濟日報] 2024-09-09

憧憬減息，大手客重臨樓市。旺角Larchwood過去周末連錄11宗成交，當中有大手客昨一擲逾4,300萬元豪掃10伙開放式戶，作投資用途。

新盤過去兩日共錄52宗成交，較前周末兩日錄得33宗，按周增加19宗，增幅58%，當中宏安地產 （01243） 發展的Larchwood繼周六售出1伙後，昨再增添10宗交易，全屬開放式戶，實用面積202至206平方呎，成交價388.8萬至458.8萬元，呎價19,153至22,601元。

宏安地產執行董事程德韻指，該10伙由同一組投資者大手購入，涉資逾4,300萬元，而項目本月以來已連沽18伙，吸金逾7,600萬元。

會德豐地產發展的藍田KOKO ROSSO及KOKO MARE，兩天亦售出10伙，該兩盤隨即再加推共31伙於本周三（11日）發售，包括6伙1房、24伙2房及1伙特色戶。同系與港鐵 （00066） 合作的將軍澳日出康城PARK SEASONS周末也售出3伙，成交價459.9萬及635.6萬元，吸金1,717.1萬元。

啟德海灣兩日共沽5伙

另方面，中國海外 （00688） 發展的啟德維港‧雙鑽，日前推出首批141伙，折實403.3萬元起，過去周六起收票，據悉，目前已超額認購。而同區由嘉華 （00173） 、會德豐地產及中國海外合作的啟德海灣，兩日共沽5伙，當中2A座3樓M室2房，實用面積481平方呎，以836萬元售出，呎價17,380元。而新世界 （00017） 及遠展 （00035） 同區柏蔚森III，以684.3萬元售出1座17樓F室，實用面積382平方呎，呎價17,914元。

緹外特色單位 2.1億售出

豪宅方面，嘉里建設 （00683） 九龍半山緹外，昨招標售出3座地下B室連裝修花園大宅及1個車位，實用面積為4,431平方呎，4房間隔，成交價近2.1億元，呎價47,055元。項目累售24伙，吸金約81億元，平均呎價約6.2萬元。

同系跑馬地THE ASTER為催谷銷情，推出「先住後付」計劃，買家支付樓價10%及許可佔用費後，可申請提早佔用單位，其間除可自住單位外，亦可選擇出租單位，並推出21樓C室2房示範單位作標售，實用面積619平方呎。