新盤兩天90成交 柴灣海德園快登場 [香港經濟日報] 2025-08-18

新盤市場持續升溫，柴灣海德園，部署短期內登場，近日積極夥拍地產代理展開軟銷；黃竹坑站Blue Coast II，上周末兩日錄得逾3,000組客參觀現樓示範單位，最快本周末推售。

太古地產 （01972） 及中華汽車 （00026） 合作的柴灣海德園，發展商於上周末安排多輛主題觀光巴士，車輛由金鐘出發，途經灣仔、維園、北角，再經東區走廊抵達柴灣項目地盤，最終返回太古坊，沿途與街坊互動宣傳。

資料顯示，項目分2期發展，共提供850伙，提供1房至4房戶型，有望成為下半年港島區新盤市場的重頭戲。

此外，長實 （01113） 及港鐵 （00066） 合作的黃竹坑站Blue Coast II，自上周六開放現樓示範單位後，周末兩日錄得逾3,000組客參觀，當中約5成來自港島區，3成為九龍區、其餘2成則來自新界區及國內客。項目將於短期內公布銷售安排，爭取本周末發售。

會德豐地產牽頭的啟德DOUBLE COAST I，於周末加推5號價單，涉及37伙，盡推今期1房及開放式單位，折實呎價459.2萬元起。今批單位包括16伙開放式、18伙1房及3伙2房，實用面積介乎265至440平方呎，折實價由459.2萬至884.4萬元，折實呎價由16,183至20,100元。

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀指，項目周末亦售出第3座12樓B室，3房1套間隔，實用面積627平方呎，成交價1, 266.1萬元，呎價20,193元，整個項目自開放現樓，累售185伙，套現逾14.4億元。

系內藍田KOKO RESERVE，同日亦加推6伙，周三（20日）起招標發售。上述單位均為第1座D室，實用面積520平方呎，屬期數首度推出的2房連儲物房戶型。

維港•灣畔累沽13大宅 套3.6億

與此同時，過去周六及日一手市場暫錄約90宗成交，主要由餘貨盤撑起，對比上周末錄得94宗，交投與上周相若。

中國海外 （00688） 、九龍倉集團 （00004） 、恒地 （00012） 及嘉華 （00173） 合作發展的啟德維港•灣畔1A期，周末再錄得3房招標成交，位於第1A座19樓B室，實用面積818平方呎，作價2,701.8萬元，呎價33,029元。項目短短10日已標售出13伙臨海大宅，總合約額約3.6億元，平均成交金額逾2,762萬元。

新世界 （00017） 牽頭發展的黃竹坑滶晨II，周末售出2伙，套現2,236.8萬元。其中第2座23樓K單位，實用面積507平方呎，2房，售價1,145.8萬元，呎價22,600元。滶晨系列合共售出534伙，共套現逾93億元。

恒地旗下長沙灣Belgravia Place，周末則連錄4宗成交，涉資逾2,266萬元，成交價由477.7萬至691.5萬元，呎價由17,497元至18,056元。

信置 （00083） 牽頭發展的將軍澳凱柏峰系列，周末兩日再沽出約23伙，共套現逾1.2億元。當中最高成交呎價單位為2B座9樓E室，實用面積415平方呎，連229平方呎平台，成交價745.1萬元，呎價17,954元。整個系列自現樓重推後速沽592伙，銷售金額逾37.8億元，全盤累計售出1,437伙，總銷售金額近110億元。