新盤兩天137成交SIERRA SEA雙破頂 [香港經濟日報] 2025-06-23

新盤餘貨亦連錄成交，過去周六、日兩天（6月21及22日）一手市場暫錄137宗成交，較對上周末（6月14及15日）錄203宗，按周跌32%。

當中新地 （00016） 旗下的SIERRA SEA第1A(2)期，昨日錄得1宗「雙破頂」招標成交，標售單位為Aqua Avenue第1座17樓D單位，實用面積1,010平方呎，屬於4房雙套加工作室間隔，連774平方呎天台及286平方呎平台，成交金額2,230.9萬元，呎價22,088元，成交金額及呎價均創項目新高。

MIAMI QUAY II沽2伙 套5884萬

會德豐旗下啟德MIAMI QUAY II昨日招標售出2伙特色戶，單日吸金5,884萬元。當中第6座30樓A室天際特色戶，實用面積1,426平方呎，連平台550平方呎及天台479平方呎，屬全盤面積最大的單位，成交價逾4,634萬元，呎價逾32,500元。

其次，旗下藍田KOKO ROSSO，周末錄2宗成交，最新售出單位為7座21樓C室，2房梗廚間隔，實用面積467平方呎，成交價933萬元，呎價19,979元。整個KOKO HILLS系列至今售出904伙，已套現超過89億元。

系內將軍澳日出康城GRAND SEASONS，周末則累沽3伙，其中包括第1B座23樓B室，2房，實用面積457平方呎，售價670.8萬元，呎價14,678元。整個SEASONS系列自去年3月開售至今，累售1,225伙，套現近75.9億元。

嘉華 （00173） 、會德豐地產及及中國海外 （00688） 合作發展的啟德海灣，售出2A座27樓B室，實用面積536平方呎，兩房連儲物室間隔，成交價1,084.6萬元，呎價20,235元。

另外，信置 （00083） 牽頭發展的西南九龍維港滙III，則沽出最後1伙3房連私人電梯大堂單位，1A座29樓B室，實用面積1,001平方呎，以3,078萬元售出，呎價30,749元。

發展商指，項目累售1,365伙，連同車位共套現近235億元；全盤3房及4房單位經以全部沽清，現餘少量開放式至2房單位待售。