新盤供應重鎮 11項目涉逾萬伙 [星島日報] 2022-08-09

　　啟德區為今年新盤供應重鎮，現時位於Park Peninsula迄今共售出十一幅地皮，涉及逾萬伙，當中共有七個項目已申請售樓紙，共提供約八千四百八十五伙，不少項目部署年內推售，令區內新盤供應龐大。　

對於啟德未來有龐大新供應，不少更預計年內推售，料將構成競爭。恒基執行董事兼地產發展部總經理黃浩明解釋，Park Peninsula三面環海，加上區內亦有完善的配套設施，市區中難有地區可與之媲美，若跳出一步看，要在市區尋覓相若規模的地區，實際上沒有，只是多個項目在短時間部署推售，給予人供應多的感覺，而項目推售亦非急於兩個月沽清所有單位，故不會構成大問題。

恒基等4項目陸續登場

　　區內多盤推售，令人擔心市場難以消化眾多單位。恒基物業代理董事兼營業（二）部總經理韓家輝表示，過往亦有不少地區提供大量供應，例如黃竹坑站上蓋項目、將軍澳日出康城，以及啟德港鐵站毗鄰過往亦有不少供應，普遍推出以來均取得不俗的銷情。

　　恒基現時在Park Peninsula共有四個合作發展項目，韓家輝續稱，當中兩個項目以望內港海景為主，另外兩個望向維港景方向，共涉逾五千四百伙，其中與會德豐地產、新世界及帝國集團合作發展的MIAMI QUAY已批售樓紙，該項目屬「世界盤」，正積極籌備中，有機會本月推出發售。另外三個項目正申請售樓紙，其中位於新九龍內地段六五五二（第四C區二號）由集團負責銷售，項目約五百六十六伙已申請預售紙，預計最快第四季批出。

　　韓家輝補充，本港將跟隨美國加息，但相信幅度不高，料約百分之零點二五厘至半厘水平，本港息口市場由超低息轉為低息環境，相信市場普遍已消化相關消息，預期樓市至年底將平穩發展，若有利好消息出現，樓價料有輕微升幅。