新盤低價吸客二手蝕讓「價量續增」 - 報章 [香港經濟日報] 2023-09-05

新盤8月以震撼價搶攻，進一步衝擊二手市場，蝕讓個案及蒸發金額「價量齊增」，8月蝕讓個案91宗，按月增3%；蒸發金額約1.14億元，按月升2成，為今年次高。最傷為大埔白石角海鑽‧天賦海灣4房雙套，持貨不足10年虧損近900萬元，蝕幅逾18%。

息口高企，致二手交投處於低迷局面，再加上8月新盤低開搶客，二手市場顯著受壓，特別是8月21日油塘新盤開售以後，蝕讓個案急增，期內錄得46宗，佔8月全月5成；相應地，蒸發金額逾6,600萬元，亦佔全月約6成，可見受新盤低市價推出影響，準買家入市趨審慎，部分小業主亦選擇損手離場。

海鑽‧天賦海灣4房 蝕近900萬

本報統計，8月蝕讓個案和蒸發金額均續升，期內錄91宗蝕讓個案，較7月88宗增3%；而蒸發金額約1.14億元，較7月9,593萬元升約2成，蒸發金額已連升4個月，為今年次高，僅次於本年2月（蒸發金額2.3億元）。除半新樓為重災區，鐵路盤、指標屋苑荔枝角美孚新邨、沙田第一城和天水圍嘉湖山莊亦連環失守，意味小業主「要錢唔要貨」，恐遲賣輸更多。