新盤上半月880伙成交 凱柏峰佔多 [信報財經新聞] 2025-09-16

現樓餘貨盤承接力不俗，綜合一手住宅物業銷售資訊網資料，截至9月15日的上半月，全港新盤最少錄880宗成交，較8月上半月的967宗跌約9%。信置（00083）牽頭的將軍澳日出康城凱柏峰發展項目以112伙成交稱冠。

較8月同期少近一成

凱柏峰發展項目已是8月成交量最高新盤，踏入9月成交仍然持續。昨天單日售出15伙，9月上半月累售112戶，相當於全港成交量約12.7%，成交量繼續冠絕全港。該發展項目自7月現樓重推後累沽843伙，銷售金額逾54億元。同樣由信置牽頭港鐵元朗錦上路站柏瓏發展項目，昨天亦沽5伙，9月上半月累售45伙。

而9月上半月共有3個全新盤開售，太古地產（01972）與中華汽車（00026）合作發展的柴灣住宅項目海德園第1期打響頭炮，於上半月分兩輪銷售共300伙，僅售出90個單位。

恒地（00012）土瓜灣重建項目壹沐第1期，剛過去的周日首輪公開推售148伙，即日售出75戶，恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民指出，當中約三成的買家名字為普通話拼音。

市場消息透露，壹沐昨天售出1座28樓D室，實用面積349方呎的2房戶，成交價711.07萬元，呎價20374元。即壹沐第1期上半月共沽76伙。

西半山the MVP七戶賣出

英皇國際（00163）西半山般咸道28號the MVP，上周六起首度以招標形式發售，暫售出7伙。該盤昨天開放全新示範單位，以6樓C室為藍本，實用面積484方呎，連64方呎平台。

值得一提的是，希慎興業（00014）拆售樓齡近40年的中半山竹林苑74座及82座物業，市場消息透露，項目9月上半月售出52伙。由於項目不受《一手住宅物業銷售條例》規管，故不計入全港新盤成交量中。