新盤4月交投增 暫110宗按月飈3倍 [香港經濟日報] 2022-04-11

疫情從高位回落，新盤交投亦回升，全月首10天錄110宗成交，較上月同期按月大增近3倍，當中不乏特色戶買賣，東九龍KOKO HILLS一個465平方呎連天台戶1,122.6萬元沽。

本月一手暫錄約110宗成交，相對上月疫情高峰期時，同期僅錄28宗成交，按月急增2.9倍，並較上月全月154宗成交，相差約28%，有望周內超越上月全月數字。

本周多區新盤錄特色戶成交個案，九龍區方面，會德豐發展東九龍KOKO HILLS售出第5座25樓D室，實用面積465平方呎，2房間隔，連217平方呎天台，成交價1,122.6萬元，呎價約24,142元；恒地（00012）旺角利奧坊·曦岸連沽2伙，發展商套現約1,864.85萬元，其中一伙為2座21樓B室，實用面積413平方呎，成交價1,114.4萬元，呎價約26,983元。

PARK YOHO特色戶 作價2048萬

新界區成交包括新地（00016）元朗PARK YOHO Venezia，售出第2A座18樓B室，實用面積1,045平方呎，連628平方呎天台、平台，成交價2,048萬元，實用呎價19,598元。

至於碧桂園馬鞍山泓碧則售出第5座15樓A室，實用面積989平方呎，4房間隔，連895平方呎天台，成交價2,500萬元，呎價約25,278元。

而信置（00083）馬鞍山Silversands售出第5A座6樓B室，實用面積449平方呎，成交價1,066.5萬元，呎價23,753元。至於永泰（00369）旗下OMA by the Sea今年首錄成交，周末連沽3伙，套現約2,608.4萬元，成交價最高單位為第2座6樓C2室，實用面積619平方呎，成交價908.4萬元，呎價約14,675元。

港島區方面，華懋旗下西半山大學閣，招標售出第1座2樓B室，實用面積1,584平方呎，成交價5,880萬元，呎價約37,121元。根據成交記錄冊顯示，項目至今售出8伙，套現近8億元。

另外，鷹君（00041）白石角朗濤將於本周三（13日）起，招標出售第1座15至16樓頂層複式B單位，實用面積2,711平方呎，連422平方呎平台、1,123平方呎天台。

至於信置、會德豐等發展西南九龍維港匯系列再錄成交，2期售出5座9樓C室，實用面積795平方呎，成交價1,927萬元，呎價約24,239元；3期售出1B座17樓D室，實用面積331平方呎，成交價867萬元，呎價約26,194元。