新盤2日沽54伙按周增1.3倍 [香港經濟日報] 2023-09-25

政府放寬樓花按保限制後，首個周末（23至24日）有4盤推出287伙發售，其中，「擔大旗」的屯門掃管笏凱和山沽出33伙，吸金逾1.53億元，帶動過去兩日一手成交，按周急飈1.3倍至54宗，創4個周末新高。

由路勁地產及深圳控股（00604） 合作的凱和山，過去周六於尖沙咀售樓廠首輪推售158伙，分A及B組揀樓，涉開放式至3房，折實價312.5萬至840.6萬元，折實呎價9,168至12,088元。

據悉，該盤A組時段錄得一組家庭客，動用逾800萬元連購2伙一房自住，連同緊接的B組項目最終即日售出33伙。根據成交紀錄冊顯示，有關單位成交價312.5萬至692萬元，涉資逾1.53億元，佔24伙買家採用建築期付款辦法，相當售出伙數約72.7%，而使用即供付款辦法買家只有9伙，佔比27.3%。

路勁地產銷售及市場推廣副總監陳健聰表示，項目首輪銷售買家以年輕人及自住為主，視乎招標反應部署下一輪銷售。

明雋沽9伙 售443.9萬起

此外，佳明集團 （01271） 發展的土瓜灣明雋，日前新增全新付款辦法，旋即刺激項目銷情，佳明集團營業及市務總監馮倩平指，該盤昨日連沽9伙，成交價443.9萬至586.6萬元，呎價19,016至22,649元。

恒地 （00012） 發展的鰂魚涌THE HOLBORN也錄得1宗成交，為A座7樓A6室，實用面積255平方呎，成交價597.28萬元，呎價23,423元。而受凱和山等開售帶動，過去兩日新盤錄54宗成交，除按周末升增31宗或1.3倍外，更創4個周末新高。

另一邊廂，華潤置地（海外）與保利置業（00119） 合作發展的啟德澐璟，定於周四（28日）起每日標售119伙，當中5伙屬首次推出的特色戶，包括8座38樓A室頂層4房單位，實用面積2,729平方呎，連467平方呎天台及77平方呎平台。