新盤2天129伙成交按周減8% [香港經濟日報] 2025-09-29

一手市場於過去周六、日兩天錄得129宗成交，較上周錄141宗，按周跌8%，其中西半山the MVP，首輪價單推售50伙，即日全數沽清，套現逾5.7億元。

英皇國際 （00163） 集團副主席楊政龍表示，the MVP銷售反應理想，5小時內全數沽清首張價單共50伙，連同早前招標出售的60伙，整個項目已累售110伙，佔全盤單位94%，總套現近22億元。鑑於目前市場反應熾熱，餘下7伙單位目標招標價將有所提升。

the MVP首推50伙 單日沽清

據一手成交記錄冊顯示，上述售出單位實用面積425至899平方呎，包括41伙2房、8伙3房以及1伙特色戶，成交價介乎884.8萬元至1,944.2萬元，折實呎價17,888至24,588元。當日亦得錄一組投資客斥資約2,030萬元，購入2伙高2房單位，用作長綫收租。

英皇地產顧問方文彬補充，項目首輪銷售以本地客為主，投資者比例亦超過3成。

英皇同系壽臣山15號以近5.8億元售出6號洋房，實用面積9,550平方呎，呎價約60,623元，成交價為港島南區今年新高。項目至今累沽8座洋房，套現近45億元。

其次，中國海外 （00688） 、九龍倉集團 （00004） 、恒地 （00012） 及嘉華 （00173） 合作發展的啟德維港•灣畔，周末沽出4伙，套現近8,050萬元，包括1A座2樓A室，實用面積819平方呎，3房1套及工作間連廁間隔，成交價2,524.7萬元，呎價30,827元。

萬科香港旗下大埔上然系列，兩日售出8伙，套現逾3,500萬元。

新世界 （00017） 牽頭發展的黃竹坑滶晨系列，周末沽5伙，共套現逾6,500萬元。其中包括第2座29樓C單位，實用面積591平方呎，2房，售價1,551.8萬元，呎價26,257元。整個系列開售至今合共售出640伙，共套現近109億元。