新界西2盤對壘 元朗滙都批預售屯門NOVO LAND 2A期 最快周末首輪銷售 [香港經濟日報] 2023-06-06

新界西兩大新盤對壘，元朗洪水橋滙都獲批售樓紙，最快本月開售；屯門NOVO LAND 2A期日內上載銷售安排，最快本周末展開首輪銷售。

泛海國際 （00129） 發展的元朗滙都轉入銷售直路，泛海國際集團執行董事關堡林表示，項目剛獲得預售樓花同意書，樓書及示位已在準備當中，最快本月開售，將率先推出第1期「滙都I」，由3座大廈組成，涉及623伙，以2房為主。他續指，項目將設4個示範單位，包括多款戶型。

滙都先推1期 提供623伙

樓市方面，關堡林指專才計劃增加了本港住屋需求，加上低息環境、失業率及就業不足率降低，而項目位處北部都會區市中心，未來升值可期，對後市充滿信心。至於屯門區有新盤推出，會否造成競爭？他表示，基於項目地區、配套以及交通等因素，認為不可直接比較。

項目特色方面，泛海國際集團營業及市務部市務經理邱英發表示，滙都擁7大優勢，包括鄰近洪水橋輕鐵站、專設5G網絡覆蓋全屋苑、鄰近逾300萬平方呎購物熱點等。

NOVO LAND日內上載銷售安排

至於由新地 （00016） 發展的屯門NOVO LAND第2A期推盤步伐加快，繼日前原價加推93伙後，新地代理總經理陳漢麟指，項目將於日內上載首輪銷售安排，而項目至今累收逾3,000票，以兩張價單共279伙計算，超額近10倍，他預計數字將進一步攀升，料最快本周末展開銷售。

陳漢麟續指，入票人士中，約45%來自屯門、天水圍及元朗，約30%來自新界其他區份，約15%來自九龍區，約10%則來自港島區；當中40歲以下的年輕準買家佔三分之一。同系1A期及1B期陸續入伙，WeSpire Living Limited副董事總經理朱啟明表示，團隊將為住戶提供各類型服務，包括網購代收及暫存服務及一系列活動及體驗等。

成交方面，鷹君 （00041） 旗下大埔白石角朗濤，以2,272.2萬元售出第6A座地下B室，實用面積1,103平方呎，連461平方呎花園，採3房間隔，呎價2.06萬元。

會德豐地產旗下藍田KOKO MARE單日沽出2伙，累吸1,513.8萬元，當中以870.2萬元售出9座5樓G室，實用面積500平方呎，屬2房間隔，呎價17,404元。

另一方面，由長實（01113） 及新地合作的屯門飛揚2期，以896.3萬元售出3座3樓E室，實用面積722平方呎，採3房間隔，呎價12,414元。全系列累售699伙，套現約35億元。

此外，華懋及港鐵（00066） 合作的何文田站瑜一•天海以863.28萬元售出1B座1樓E室，實用面積327平方呎，連135平方呎平台，呎價26,400元。項目累售52伙，套逾7.4億元。