新田科技城大綱圖第一期將於今年第四季展開土地平整，據土木工程拓展署公布所涉及範圍，主要包括新田公路/粉嶺公路以北創科用地、南面一些住宅用地，包括新地 （00016） 石湖圍項目部分地段。
新田科技城第一期工程包括工地平整作為創科、房屋及商業用途，同時進行包道道路、排污排水、機電等的基建工程。政府將於今季公布收地圖則，並適時向立法會財務委員會申請撥款。
規劃署建議修訂牛潭尾大綱圖
按照政府公布的第一期範圍相當大，除了橫跨三寶村的濕地外，還包括落馬洲口岸以及周邊用地，以至石湖圍東面位置，其中新地及恒地 （00012） 持有前新田購買城及周圍用地，以及石湖圍項目西面地段等，均納入範圍內，日後有機會須向政府申請換地。
另外，規劃署建議，修訂牛潭尾分區大綱圖，將北面約374公頃用地剔除，納入新的新田科技城規劃大綱圖。
同時建議設立338公頃的三寶樹濕地保育公園，包括將新田分區大綱圖約130公頃用地納入米埔及錦綉花園，聯同現有228公頃濕地修復等用地一併改為濕地保育公園用途。第一期的建設工程最快可於2026/ 2027年度開展，爭取在2031年完成。