新港中心高層呎租30元跌20% [星島日報] 2022-03-30

　　受疫情重擊，商廈市場淪為「重災區」，租金持續下滑。消息指，尖沙嘴新港中心高層於交吉半年後，以每呎約30元租出，較舊租金下跌兩成，低市價15%，並創該商廈一年以來呎租新低。

交吉半年始租出

　　據市場消息指出，尖沙嘴新港中心2座高層4至6室，建築面積約5842方呎，早前以每呎約36元放租，惟受疫情等因素影響，市場問盤洽租情況淡靜，經多番議價後，業主叫價取態逐步軟化，以每呎約30元租出，減幅約16%，月租約175260元。據地產代理指出，上址上一手租金為每呎約38元，惟租戶於去年9月遷出，故上址於交吉約半年後再租出，租金下跌約兩成。

創一年呎租新低

　　代理亦指出，上址位處該廈高層，坐享開揚致景，市值租金每呎35元，故最新租金低價約15%。據美聯工商舖資料顯示，該廈近期頻錄承租個案，成交呎租介乎34元至45元，其中，該廈2座中層4室，建築面積1424方呎，於上月以48416元租出，呎租約34元；另一宗為該廈中層12A室，建築面積1000方呎，於去年11月以每呎約45元租出，月租約4.5萬。

　　若該廈租金低見30元水平，需追溯至去年2月，當時高層2至3室，建築面積約2893方呎，以每呎30元租出，月租約86790元。