新檢疫安排帶動零售氣氛 美聯：有助鋪位商廈租賃 [星島日報] 2022-09-26

　　政府於9月23日宣布放寬入境措施，為來港旅遊、投資和工作人士提供便利，美聯工商舖指出，新措施料對鋪位及商廈租賃，帶來正面影響，不過，疫情尚未過去，相信成交量未能迅速反彈。

　　美聯商業區域營業董事郭漢釗則表示，政策逐漸由嚴謹變放鬆，新檢疫安排帶動市場氣氛，不過，大前提仍是環球經濟環境及局勢發展，寫字樓用戶以跨國公司租客為主，業主議價空間仍大，只要有客洽租，無任歡迎，雖然對租賃有利好因素，但不是有即時買賣交投出現。

成交量未能迅速反彈

　　美聯旺舖董事梁國文表示，新措施為抵港旅客提供便利，能夠正面地推動鋪市。事實上，隨着近日亞太區各地政府宣佈放寬入境限制，為了保持本港競爭力，吸引國際盛事在港舉行，以及挽留人才和資金，政府於9月23日宣布實施多項有利訪港人士來港的措施，包括：取消酒店隔離，來港人士只須實施3天醫學觀察，於機場完成核酸檢測後便可前往酒店或返家；只要求來港人士登機前進行快速抗原測試；取消來港易、回港易限額，訪港內地和澳門旅客數目不受限制。

商鋪錄89宗 按月跌11%

　　根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，8月份商鋪註冊宗數錄89宗，按月約跌11%，註冊金額約15.94億，按月跌約45.1%。該行預期上月矚目成交包括西貢CENTRO全幢及中環安蘭街18號28及29樓全層樓上鋪，分別作價4.22億及1.7億成交。

　　500萬或以下及2000萬以上至5000萬商鋪於8月分別錄35宗及12宗，較7月分別跌10.3%及36.8%。逾5000萬至1億註冊成交只有1宗，按月跌80%，為跌幅最大銀碼類別。價值介乎1000萬以上至2000萬及價值逾億商鋪註冊登記分別錄20宗及3宗，按月分別增加17.6%及1宗成交。

4個核心區鋪位宗數平穩

　　各區宗數按月再度全綫下跌，港島區錄17宗註冊，按月跌約15%，九龍區及新界區則分別錄51宗及21宗註冊，按月分別減少約1.9%及25%。不過，四大核心區，中環、銅鑼灣、旺角及尖沙嘴的註冊成交宗數維持平穩，8月錄得21宗登記，比7月的20宗增加1宗。