新晉屋苑獲追捧 朗城滙2房1.6萬租 [香港經濟日報] 2022-03-14

疫情陰霾對租賃市場影響不大，新晉屋苑依然受追捧，租金靠穩。元朗朗城滙2房減2,000元以1.6萬租出。西半山殷然高層6.9萬元租出，為區內近期大額租務成交。

中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，朗城滙2座低層E室，實用面積489平方呎，兩房間隔，月租叫價1.8萬元。業主放盤兩星期，減價2,000元，即獲租客以1.6萬元承租，實用呎租32.7元。原業業主於2018年11月以839萬元一手購入價計，持貨3年多，現租金回報約2.3厘。同類單位上月成交租金介乎1.6萬元至1.68萬元，是次屬市場價。現時同類單位月租叫價由1.8萬元起。

西半山殷然1012呎 租6.9萬

其次，美聯物業助理聯席董事馬鴻德表示，西半山殷然高層A室，實用面積1,012平方呎，兩房連套房，並連一個儲物室，以6.9萬元租出，實用呎租約68元，為區內近期大額租務成交。業主於2016年5月以約3,104.2萬元購入上述物業，若以目前租金水平計算，回報率約2.7厘。

另外，香港置業分區董事植光遠表示，牛頭角安基苑C座中層7室，實用面積約434平方呎，2房間隔，享山景及泳池景，單位以1.3萬元放盤1星期獲同區客洽詢，減價400元以1.26萬元租出，實用呎租約29元。新租客為夫婦，心儀單位屬罕有大廳大房間隔。原業主於2016年9月以約425萬元購入，享回報3.6厘。