新文華相連鋪叫價5300萬 [星島日報] 2022-09-09

　　作為商業區及旅遊區的尖東，疫市下人流大減，市況低迷之際，鋪市亦靜寂，有業主於此時放售區內當眼的巨鋪，新文華中心一個地鋪，意向價5300萬，料新買家回報2.3厘。

　　利嘉閣商業部/商舖部及投資部聯席董事陳偉國表示，尖沙嘴科學館道14號新文華中心1樓141至143及145至146號鋪，面積約2258方呎，門闊約42呎，意向價5300萬，平均呎價2.34萬。現租客為大眾銀行，月租10萬，連租約放售，預料2.3厘回報。

　　他表示，該物業位處通往港鐵紅磡站及紅磡體育館必經之路，人流聚集，適合飲食及零售行業，政府落實推出「3+4」檢疫方案，為市場釋出正面訊息。

開源工業中心意向價1062萬

　　中原（工商舖）工商部高級分區營業董事李文光表示，觀塘開源道55號開源工業中心A座10樓22室，面積約1800方呎，以交吉形式出售，意向價約1062萬，平均呎價約5900元，業主自用單位，設基本裝修，另有獨立洗手間及茶水間，適合中小型企業。按市值呎租約18元計算，料回報達3.6厘。李氏補充，業主於2010年以約420萬購入上址，若成功沽出，預計帳面獲利約642萬，物業約12年間升值約1.52倍。