新文華七年蝕讓80萬離場 [星島日報] 2022-04-11

　　受第五波疫情打擊，商廈市場觀望氣氛籠罩，並錄蝕讓買賣。消息指，尖沙嘴新文華中心高層單位以792萬易手，呎價約1.03萬，原業主持貨七年實蝕約80萬離場。

平均呎價1.03萬

　　據地產代理指出，尖沙嘴新文華中心A座高層17室，建築面積約769方呎，以約792.07萬易手，呎價約1.03萬，原業主於2015年6月以約807.45萬購入，故持貨近7年帳面蝕讓約15萬，惟計及印花稅及代理佣金等開支，料實蝕約80萬離場。

　　據業內人士指出，上址位處高層，坐享開揚市景，惟受第五波疫情影響，商廈市場交投急下滑，令整體成交價備受壓力，因市場需求疲弱，令議價空間逐步擴闊，上述成交價已屬貼市價水平。

　　據美聯工商舖資料顯示，該廈近期成交疏落，對上一宗買賣追溯至去年9月，為A座8樓16至17室，建築面積1509方呎，以1434萬售出，呎價約9500元。

　　業內人士指出，尖東甲廈有其賣點，個別大廈更位處沿海位置，享維港景，呎租對比港島指標商廈有明顯折讓，吸引企業遷入。