新店開張｜兩餸飯店需求殷切 攻多區民生商舖 土瓜灣家餸小廚原址「翻生」 [香港經濟日報] 2025-09-29

經濟復甦速度未如理想，平價的「兩餸飯」成為港人三餐飽腹之選，近月市場連錄多宗兩餸飯店的租務個案，主要吸納民生區舖位，帶動二綫街道商舖租務。

市場消息透露，土瓜灣馬頭角道28號金都豪苑地下12號舖，建築面積約532平方呎，剛以6.5萬元租出，呎租約122元，由兩餸飯店「家餸小廚」租用。

該舖位原本已由家餸小廚租用，惟在今年5月，被發現多日未有營業，且鐵閘上貼有業主放盤及放租告示。事隔3個月，家餸小廚原址「翻生」，目前已重開。而舖位周邊住宅林立，區內人口密度高，料可為商舖帶來穩定的民生消費。

沙角街900呎舖 月租9.6萬

另外，沙田沙角街7至11號翠華花園地下8至9號舖，面積約900平方呎，最新以月租約9.6萬元租出，呎租約107元，新租客為兩餸飯。該舖除了本屋苑客源，且鄰近河畔花園及花園城的屋苑，有一定居民食客客源外，店外對出的怡成坊一帶是區內的泊車好地方，故向來吸引不少的士司機等「揸車搵食」人士到該處食肆用膳。

此外，深水埗西九龍中心8樓美食廣場807號舖，面積約779平方呎，近月亦獲新商戶「玲玲美食」進駐。據指，該店由同場的「玲玲砂鍋雲吞雞」老闆開設。

翻查資料，該舖位此前由人氣YouTuber「熊仔頭」父母開設的兩餸飯店「源興美食」租用約26年，後因東主年事已高，於今年6月底正式結業，並隨即獲主打東北菜式的兩餸飯店接手。然而，該租戶開店僅23天，便被發現在店內貼出招頂讓告示。

雖然是次舖位租出，已是半年內三度轉租客，但商場與長沙灣政府合署相鄰，午市有穩定的上班族客源，加上是次新店由同場食肆老闆經營，料對區內食客口味有一定了解，相信可以迎合食客需要。