新屯門中心 左右廳望屯門河 [香港經濟日報] 2022-05-20

政府於2019年10月放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元，而剛公布的財政預算案公布，提升按揭保險樓價上限，充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。

現時可申請最高8成按揭保險樓價上限，由1,000萬元提升至1,200萬元，首次置業人士可申請的9成按揭保險樓價上限，則由800萬元升至1,000萬元。

屯門新屯門中心為區內具規模屋苑，入場門檻和租金相對吸引，備受用家和租客支持，目前平均每呎造價約1.15萬元，2房入門價約500萬元，市值租金約1.1萬。

屋苑位於龍門路55至65號，建有10座，提供3,500個單位，實用面積由455至735平方呎，供應2房和3房，由於2房面積約450餘平方呎，甚為見用，即使一個2大2小的小家庭亦夠住。

成交參考包括9座高層F室，實用面積455平方呎，向東南，望開揚海景，由4月叫價610萬累減73萬，以537萬元易手，實用呎價11,802元，屬市價。原業主於1997年以148萬元購入，持貨25年帳面賺389萬元，單位升值逾兩倍。