新地郭氏家族種植道洋房38.8萬租出 [香港經濟日報] 2026-02-26

豪宅租務需求持續強勁，市場消息透露，山頂種植道42號一幢洋房，實用面積3,537平方呎，屬於5房間隔，並連約2,663平方呎花園，剛以月租38.8萬元租出，呎租約110元。

資料顯示，種植道42號（前稱施勳道37號）是新地郭氏家族於1993年以約1.2億元購入，其後申請重建，總樓面近3.6萬平方呎，合共建7幢洋房，全部設私人泳池及內置電梯，郭氏家族一直用作收租。

浪澄灣2房 放租3天即成

其次，西半山天匯高層A室，實用面積約2,355平方呎，屬於4房間隔，剛以約21萬元租出，呎租89元，與2018年樓市高峰期相若。業主早於2009年以約1.26億元購入，現享約2厘。

另一方面，香港置業首席高級營業經理黃銘傑表示，奧運站浪澄灣7座中層C室，實用563平方呎，2房間隔，向西南，業主以約2.5萬元放租僅3天，區內客議價後終以2.4萬元承租，呎租43元。據悉，新租客為單身人士，睇樓1次即決定承租。

另外，屯門啟豐園4座低層C室，實用326平方呎，2房間隔，日前獲內地家長為方便子女在港就讀，以月租1.13萬元租入，平均呎租35元。業主放盤僅2天，議價後減租300元成交。以現時同類型單位的銀行估值約357萬元計，單位市值租金回報率約3.8厘。