新地沙田新盤One Centric 爭年底前出擊 [香港經濟日報] 2026-10-30

美聯儲維持息口不變，發展商趁機加快推盤步伐。新地 （00016） 旗下沙田小瀝源源順圍項目，昨正式命名為「One Centric」，提供342伙，爭取年底前取得預售樓花同意書，並展開推售。

美聯儲息口按兵不動，本港銀行最優惠利率（P）亦維持不變。有按揭業人士指出，息口前景明朗化有助穩定市場信心，料樓市走勢平穩，樓價短期內將橫向發展。有地產人士稱，一手開價貼市令銷情保持理想，加上租金處高位帶動由租轉買及買樓收租需求持續強大，本港經濟增長向好，支持樓市繼續向好發展。

新地副董事總經理雷霆表示，One Centric提供342伙，戶型涵蓋1房至3房，主打2房單位，正積極爭取於年底前取得預售樓花同意書。

他續稱，由於項目可便捷前往九龍市區，定價將參考九龍東樓盤造價，預計關鍵日期為2029年2月。

他亦提到，集團旗下另一元朗項目YOHO SEASONS同樣正待批預售樓花同意書，將視乎兩個項目批出時間按序推售，並認為One Centric有機會先獲批。

比鄰第一城站 位處91校網

新地代理執行董事胡致遠指，項目比鄰港鐵第一城站，步程僅數分鐘，往返九龍市區交通便捷；周邊大型屋苑林立，滙聚龐大換樓客及分支家庭需求，同時鄰近香港中文大學，相信租值具支持，預計項目推出後將吸引大批用家、換樓客及投資者。

胡致遠補充，項目附近亦有愉翠苑公共運輸交滙處及多個巴士站，可連接港九商業核心區及兩大港深口岸。區內設有逾100萬平方呎零售、餐飲及民生配套，項目位處91小學校網，鄰近城門河，步行可達歷奇單車場及圓洲角公園。

項目名稱「One Centric」以新一代都會自主生活節奏為靈感，呼應項目時尚形象與成熟而具活力的社區圍，其中「One」凸顯項目比鄰港鐵第一城站的優越位置，而「Centric」則寓意項目滙聚交通、商業、生活配套及教育資源。

資料顯示，新地於2024年7月以6.19億元投得沙田小瀝源源順圍地皮，可建樓面約15.6萬平方呎，每呎樓面地價約3,952元，總投資額預計約20億元。