新地未來兩月 將三盤齊發 [香港商報] 2024-08-26

減息預期升溫，地產商部署賣豪宅。新地(016)副董事總經理雷霆表示，美聯儲已發出明確信息，減息周期將會開始，無論對樓市用家及投資者都是很大的動力。新地未來兩個月將會「三盤齊發」，包括推出北角海璇II、元朗站The YOHO Hub II 全新一座，以及啟德天璽天第1 期。

其中，北角海璇II 明天(27 日)起招標發售10伙，分布3 座7 至16 樓的A 及B 室，實用面積1155至1492 平方呎。發展方面採取每日招標及截標形式銷售。

至於宏安(1243)發展的鰂魚涌上車盤FINNIE，早前以價單形式首推60 伙。宏安地產執行董事程德韻表示，FINNIE 成功沽出47 伙，佔可售單位近八成，套現逾2.8 億元，其中1 房單位全數沽清，當中亦有大手買家連購4 伙，總成交價逾2700 萬元。

FINNIE周三盡推所有單位

該盤加推3 號價單，盡推項目所有單位，涉及22 個單位，折售價由507.1 萬至914.3 萬元，折實呎價由20698 至25118 元，並敲定於本周三(28 日)推售該批單位。另外，該盤特色戶招標沽出1 伙，實用223 平方呎，611 萬元成交，呎價27399 元。

二手樓市方面，中原地產十大屋苑錄得11 宗成交，按周減少1 宗，連續4 周末錄得雙位數。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，美聯儲將於下月議息，買家大多觀望，十大屋苑仍錄得雙位數成交量，表現已不錯。港島東有全新盤首輪開售，錄得理想銷情，可見購買力仍在，相信下月美聯儲正式減息後，積累的購買力將會釋放，樓市氣氛將會反彈。

美聯物業統計顯示，十大藍籌屋苑共錄得約12宗買賣成交，按周減少約14.3%，連續3 個周末錄得雙位數，交投大致靠穩。而按十五大屋苑則錄得約13 宗成交，按周跌約23.5%。