新地斥16億購YOHO Hub商場 總樓面增至逾120萬呎 新界西北區最大 [星島日報] 2022-03-29

　　疫市下民生商場備受追捧，帶動市場再錄大手成交。外號「元朗大地主」的新地豪擲逾16億購入The YOHO Hub基座商場；據業內人士指出，上址連接YOHO MALL商場，具協同效應，勢將打造區內最大型的商場綜合體。

疫市下民生區再錄大手商場買賣。據市場消息指出，新地於本月初以約16.29億向西鐵公司購入元朗The YOHO Hub A期商場，項目總樓面約10.7萬方呎，平均呎價約15224元。據悉，上址原業主為元朗物業發展有限公司（西鐵旗下公司）。

西鐵公司沽出

該商場坐落於元朗朗樂路1號，早前命名為YOHO MIX，預計於明年竣工落成。發展商於推售The YOHO Hub時已表示，該商場與形點將產生協同效應，料連同是次購入樓面計算，令形點商場總樓面將增至逾120萬方呎，為新界西北區最大型的商場。

　　本報昨日就上述消息向新地作出查詢，唯於截稿前未獲回覆。

預期明年落成

西鐵公司過往亦有將商業部份售予發展商，包括2017年華懋便以12億購入荃灣全．城匯如心廣場2期；同區長實亦以逾48億元購入現稱為OP MALL 的海之戀商場。

　　中原（工商舖）董事總經理潘志明稱，上址連貫YOHO MALL商場，為該項目的延伸，成交價屬合理水平，發展商購入該商場，將有利整個項目的營商及管理，具協同效應，事實上，YOHO系列於元朗區內早已獨帶一方，料發展商將該項目打造成區內最大型的商場綜合體。

　　翻查資料顯示，新地早於2015年8月以93.2億投得該西鐵發展項目，當時力壓其餘5家財團勇奪，每呎樓面呎價6275元，高市場估值上限逾兩成，可供發展單位逾1.6萬伙，當時發展商表示，項目位處交通總匯，發展潛力優越，預計總投資額高達200億。