新地家族山頂洋房38萬租出 [香港經濟日報] 2024-11-15

政府持續輸入專才，帶動豪宅租務需求。市場消息透露，新地 （00016） 郭氏家族旗下山頂種植道洋房，月租約38萬元租出，屬近月區內大碼租務之一。

市場消息透露，山頂種植道42號一幢洋房，實用面積3,537平方呎，屬於5房間隔，並連約2,900平方呎平台，剛以約38萬元租出，呎租約107元，屬於理想租金水平。

貝沙灣高層5房租25萬 呎租65

資料顯示，種植道42號（前稱施勳道37號）是新地郭氏家族於1993年以約1.2億元購入，其後申請重建，總樓面近3.6萬平方呎，合共建7幢洋房，全部設私人泳池及內置電梯，郭氏家族一直用作收租。

其次，薄扶林貝沙灣4期3座高層A室，實用面積3,846平方呎，屬於5房間隔，叫價28萬元放租，最終以約25萬元租出，呎租約65元。

中原地產高級資深分區營業經理謝家哲表示，西營盤EIGHT SOUTH LANE高層C室，實用面積304平方呎，1房間隔，月租叫價2.2萬元，最終以2.1萬元租出，呎租69元。據了解，新租客為內地專才，於中環上班。業主於2014年以678萬元購入，是次出租可享3.7厘租金回報。

另方面，美聯租金走勢圖10月私人實用呎租報37.87元，按月微跌約0.13%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，縱使租務旺季完結，租金亦僅輕微回落，而今年首10個月租金仍累升約5.7%，與歷史高位相比僅低約1.2%。