新地天榮站YOHO WEST 部署9月底售 [香港經濟日報] 2023-08-30

油塘新盤銷情暢旺，帶動一手市場氣氛，多個新盤部署登場，新地（00016） 旗下天水圍天榮站第1期昨命名為YOHO WEST，涉1,393伙，部署下月底推售；另外，華懋薄扶林域多利道住宅項目及宏安地產（01243） 黃大仙項目，均於日內公布命名，料同步於下月推售。

由新地及港鐵 （00066） 合作發展的天水圍天榮站項目分兩期發展，第1期昨正式命名為YOHO WEST。項目位於天水圍天恩路1號，涉及1,393伙，由兩座住宅大樓組成，細分為2A及2B座；3A及3B座，主打1至3房間隔，預計落成日期為2024年9月30日。新地副董事總經理雷霆表示，項目料下月可取得預售樓花同意書，樓書及示範單位正在準備中，最快下月底推售。

9月潛在新盤 2434伙可售

對於其他新盤以低價促銷，雷霆指發展商具有各自的推盤和開價策略，集團一向以市價推盤，開價是買家和市場可接受的範圍內。被問到樓價指數連跌3個月，他指樓價指數仍錄得一定升幅，加上本港住屋需求，近幾個月各區的租務市場都非常活躍，政府公布的租金指數亦逐漸上升，升勢持續，對樓市有正面影響，料第四季樓價將重拾升軌。

新地代理總經理胡致遠表示，YOHO WEST定價將參考其他鐵路上蓋項目，而項目與集團元朗的YOHO系列有很多異曲同工之處，位處輕鐵站上蓋，交通便利。項目位處新界西，集團亦看好新界西北區發展前景，故命名為YOHO WEST。

另邊廂，華懋發展的港島薄扶林域多利道項目，將於日內公布項目命名及最新部署，涉及約118伙。其次，由宏安地產發展、位於黃大仙鳴鳳街28號項目亦將於日內公布命名及部署，涉及約230伙，主打小型單位。連同周一公布最新部署的屯門凱和山，9月可供發售的潛在新盤伙數達2,434伙。

土瓜灣明雋 周六推售22伙

此外，佳明集團 （01271） 營業及市務總經理馮倩平表示，土瓜灣明雋已獲批入伙紙，項目昨加推價單2號，涉及22伙並定於周六（9月2日）以價單形式發售，涵蓋開放式及1房戶，實用面積231至260平方呎，折實價408.97萬至588.95萬元，折實呎價17,704至22,652元，當中包括首度推出的高層海景標準1房戶，折實入場價485萬元。

成交方面，龍湖 （00960） 發展的啟德尚．珒溋，昨以招標形式售出低座D座1樓B室，實用面積1,571平方呎，3房間隔，成交價4,948.65萬元，呎價3.15萬元。