新地16億購The YOHO Hub商場 樓面將擴至百萬呎 [香港經濟日報] 2022-03-29

在2015年以93.2億元奪得元朗站上蓋The YOHO Hub發展權的新地（00016），最近以約16.29億元購入商場部分，平均呎價約1.5萬元，將會擴大YOHO Mall商場組合樓面至逾百萬平方呎。

據土地註冊處資料顯示，成協有限公司（SUCCESS KEEP LIMITED）以逾16.29億元，向元朗物業發展有限公司購入The YOHO Hub A期商場部分。而成協有限公司董事為新地雷霆、黃植榮等人。

據新地方面表示，商場部分是新地向港鐵購入，亦是整個元朗站（與西鐵）合作發展的其中一部分。

The YOHO Hub屬於西鐵上蓋項目，當年由港鐵擔任代理人身份招標，惟物業持有人仍是政府持有的九鐵，參考近年批出的西鐵項目落成後，都有將商業部分出售予發展商的先例，例如過往荃灣西站全城·匯的如心廣場2期，由華懋以12億元購入；而規模更大的海之戀商場則由長實（01113）以逾48億元購入，故此相信招標條款內亦有說明。

命名YOHO MIX 新界西北最大商場

新地在2015年投得地皮發展權時，曾經透露項目總投資額約200億元，當中住宅部分The YOHO Hub分兩期發展，合共提供1,969伙，第一期已經在去年底開售，折實呎價由1.8萬至2.36萬元不等。

據悉，上述商場名為YOHO MIX，新地早前業績曾提及，將為現有的大型商場形點增添10.7萬平方呎的零售樓面，擴展部分預計在2023年開業。若以現時成交價16.29億元計算，即平均呎價約1.5萬元左右。

在YOHO MIX落成後，預計YOHO Mall形點的零售樓面會增至約110萬平方呎，成為新界西北區最大型的商場。

近年新地積極在新界西北一帶布局，包括去年就天水圍橋頭圍商業項目補地價20億元，將會興建大型商場及商廈，當中零售樓面達50萬平方呎，均反映發展商有意進一步鞏固其在新界西北的商業王國。