新元朗中心2房680萬沽半年賺92萬 [香港經濟日報] 2026-04-10

承接上月旺勢，元朗區本月暫錄逾44宗成交，當中短炒獲利個案佔近2成，其中，新元朗中心2房以近期同類高價易手，而原業主持貨僅半年，帳面獲利近百萬元。

中原區域營業經理王勤學指，受惠樓價上升帶動下，二手短綫轉售獲利成交明顯增多，元朗區本月暫錄約44宗成交，其中新元朗中心2座高層D室，實用面積485平方呎，為屋苑大2房戶型，單位於零議價下以680萬元易手，呎價14,021元，造價為屋苑2房近期高價。原業主於2025年10月以588萬元買入，持貨約半年，帳面獲利92萬元，期內樓價升值16%。

另外，本月暫錄4宗成交的朗天峰，全綫賺錢離場，包括新近沽出的朗天峰1B座高層E室，實用面積292平方呎，1房，原叫價440萬元，現以438萬元易手，呎價15,000元。上址原業主於2025年2月以397.7萬元買入，持貨不足1年半，轉手帳面獲利40.3萬元，單位升值1成。

美孚新邨收租2年 獲利173萬離場

利嘉閣聯席董事張國峰指，美孚新邨8期百老滙街114號中層C室，實用面積671平方呎，2房，原業主於2024年以615萬元購入，期間收租2年，近期以790萬元放售，獲外區家庭客議價至788萬元承接，呎價11,744元。單位於2年間樓價升值28%，原業主帳面賺173萬元。

同樣持貨將近2年即獲利離場為長沙灣瑜悅中層H室，實用面積350平方呎，1房，以605萬元成交，呎價17,286元。原業主於2024年11月以529.6萬元一手購入，現轉手帳面獲利75.4萬元，樓價升幅14%。