新世界雙子塔甲廈創造社區共享空間 [香港經濟日報] 2024-08-19

長沙灣區商廈林立，新世界 （00017） 旗下樓高23層的雙子塔式地標甲級商廈「83瓊林街」，新世界發展高級項目總監陳志偉表示，項目設計理念是以人為本，為社區創造更多共享空間，革新傳統工業區，設計著重建築與社區、員工之間互動。九龍西由以往的工業區轉型為現時的商業區，反映這社區需要創新力量。

「83瓊林街」 革新傳統工業區

「83瓊林街」由A、B兩座建築組成，A座全層樓面建築面積大約3.2萬平方呎、B座全層約1.6萬平方呎，各樓層可靈活分間。項目設有罕見中庭梯級式園林廣場（Pixelated Steps），提供更多綠化空間的同時，廣場下方設有兩個多功能演講廳，共提供約300座位，可舉辦專題講座、表演等活動，室內亦配備現代化會議室設施，包括大型電動升降會議桌及可伸縮收納看台座位等。

陳志偉表示，「83瓊林街」設計理念是以人為本，為社區創造更多共享空間，革新傳統工業區，設計著重建築與社區、員工之間互動。九龍西由以往的工業區轉型為現時的商業區，反映這社區需要創新力量。

梯級式園林廣場 提供配套

他指，項目一反傳統甲廈設計，採用雙子塔設計，善用地盤中心位置，活化為戶外達2.5萬平方呎的梯級式園林廣場，為租戶及整個社區創造一個全新的共享及休憩空間。除此之外，樓高兩層的梯級式園林廣場亦會提供餐飲、零售等社區配套。

集團亦預留部分樓面自用，配合業務發展。集團的辦公室中庭位置特設共享空間（Social Hub），設有桌子及坐椅，促進各部門員工之間的交流，員工亦可以在這裏進餐及作息等。設計亦加入了集團項目的標誌性設計元素，例如北角私人住宅項目柏蔚山日式屏風、西貢私人住宅項目傲瀧的特色牆及旺角私人住宅項目SKYPARK空中花園樓梯。

至於設計挑戰，陳志偉表示為了呈現梯級式園林廣場及廣場下方的多功能演講廳的梯級式頂部設計，廣場內部沒有運用支柱支撐其建築而改用鐵架，更突出空間感。而且有別於傳統建築方式，設計上有一定的難度，但設計會讓戶外更通風、室內的採光較好。