新世界西貢地 申建280伙低密度住宅 [香港經濟日報] 2025-04-02

新世界 （00017） 最新就西貢逸瓏園以北、一幅現劃為「道路」用途的用地，向城規會申請發展低密度住宅，提供約280伙，料與比鄰系內獲批發展住宅的用地可產生協同效應。

擬建3幢10層高住宅

地皮呈狹長型，涉及西貢沙下丈量約份第221約多個地段及比鄰的政府土地，位於西貢逸瓏園以北，目前劃為「道路」用途，當中發展地盤面積約8.2萬平方呎。

申請人最新向城規會提出，以地積比率約1.5倍發展3幢10層高（另設1層地庫）的住宅及1幢2層高的住客會所，提供約280伙住宅，住用總樓面面積約12.3萬平方呎。項目的平均單位面積約439平方呎，預計於2032年落成。

上述用地原為比鄰的「綜合發展區（1）」地帶的一部分，而自2006年以來一直被預留作沿綫道路工程，其後在2020年1月，路政署擬進行西貢公路改善工程第2期，而比鄰上述用地的一段路擬改為一條雙綫分隔行車路，惟改善工程並沒將上述用地包含在道路用途內，因此發展商是次遞交申請，以期望檢討用地用途，亦形容避免留下不受未來土地管理的「剩餘」區域成為西貢入口的礙眼點。

比鄰上述用地的「綜合發展區（1）」地皮亦由新世界及泛海 （00129） 等持有，該地皮於2022年已經獲城規會批准以地積比率約1.5倍發展972個住宅單位，料可與比鄰地發揮協同效應。