新世界漢口道項目批建27層高商住連酒店 [香港經濟日報] 2026-07-22

屋宇署於5月共批出13份建築圖則，主要以圖則修訂為主，包括新世界 （00017） 漢口道43至49A號，批建1幢27層高的商住連酒店項目，總樓面約13.8萬平方呎。

5月份批出的建築圖則，包括4項住宅及商住發展、3項工廠及工業發展，以及6項社區服務發展；尖沙咀漢口道43至49A號項目，獲批圖則修訂，可建1幢27層高的商住物業連酒店，另設1層地庫，住宅樓面約39,647平方呎，商業樓面約99,142平方呎。

項目曾於2023年獲批建1幢21層高的商廈，但其後發展商向城規會申請改劃，改作商住混合式發展，部分商業樓面亦改作酒店用途。

發展商於2023年時以強拍形式統一業權，並以底價21.3億元奪得，每呎樓面地價約1.5萬元。項目前身為漢口大廈，早於1959年落成，地盤面積約11,565平方呎，當時為1幢11層高的商住物業，地下為商舖部分，1至10樓則屬於住宅。

瑪利諾神父宿舍 可建樓面大增

資本策略 （00497） 旗下，屬一級歷史建築的赤柱村道44號瑪利諾神父宿舍，再度獲批圖則修訂，批建1幢3層高的住宅，另連1層低層地下，但可建樓面卻大增，去年9月批出時，住宅樓面27,806平方呎，目前大增至74,067平方呎。

香港興業 （00480） 旗下愉景灣N1區北項目，亦批出圖則修則，可建6幢4層及25層高的住宅，住宅樓面約68萬平方呎。

另外，曾由舖王鄧成波家族持有的何文田太子道西349號項目，獲批建1幢10層高的老人院，另連1層地庫，可建樓面為31,371平方呎。資料顯示，鄧成波於2011年以9,000萬元購入，並於2021年以約1.28億元沽出，帳面賺3,800萬元。