新世界沽西環瑧蓺商舖 涉7028萬 [香港經濟日報] 2023-04-20

新世界發展 （00017） 再沽非核心物業，沽出西環瑧蓺地下連一樓商場，涉約7,028萬元。

消息指，西環西源里1號瑧蓺地下連一樓商場部分易手，物業地下約2,790平方呎，一樓面積約3,290平方呎，合共約6,081平方呎，舖位以約7,028萬元易手，呎價約1.15萬元。據悉，舖位現時部分由餐廳租用，亦有部分交吉，每月租金收入約18萬元，預計全數租出，回報率4.3厘。

早於去年尾，新世界已推售西環3項住宅的基座商舖，分別為南里8號、瑧璈及瑧蓺，3物業一併放售，叫價約5億元，惟當時未獲承接。業主改變策略，把3項物業分開出售。

賣3項住宅基座舖 套約3.4億

及至今年初，集團先沽出瑧璈商舖，涉及約1.5萬平方呎，套現約2億元，項目每月租金收入約61.4萬元，回報率約3.7厘。其後再以約7,000萬元，沽出南里8號基座商舖，連同是次售出瑧蓺兩層舖位，3項商舖全數售出，新世界套現約3.4億元。事實上，近來屋苑基座商舖承接力強，包括中國海外 （00688） 早以約6.5億元，沽出啟德一號商舖，由建華集團承接。

另消息稱，旺角通菜街22A號地下舖位，面積約950平方呎，以約2,350萬元沽出，舖位現由餐廳以約5.8萬元租用，回報率約3厘。